НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 20.01.2020

ИНКОМ: аренда «однушки» в Москве в 2019 году подорожала на 9%, «двушки» - на 15%, рост цен продолжится

Согласно статистике департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам декабря 2019 года средняя арендная ставка 1-комнатной квартиры в Москве составила 36 тыс. рублей, что на 9% превышает показатель годичной давности, сообщается в пресс-релизе компании.

Наем 2-комнатных квартир за отчетный период подорожал еще больше – на 15%, до 54 тыс. рублей в месяц. Усредненная стоимость аренды 3- и многокомнатных объектов практически не изменилась и составляет 95 тыс. рублей и 280 тыс. рублей соответственно.

«Квартиры низких ценовых категорий комнатностью 3+ обычно сдаются в совместный наем или покомнатно – как наиболее экономичные предложения. Арендная стоимость дорогостоящих многокомнатных объектов не претерпела изменений. Однако следует учитывать вариативность предложения аренды в столице. Например, в старых границах Москвы нижний ценовой предел у 1-комнатных квартир составляет 23 тыс. рублей в месяц, тогда как верхний может достигать 500-600 тыс. рублей», - рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.

Специалисты «ИНКОМ-Недвижимость» полагают, что в наступившем году есть вероятность небольшого подорожания на московском рынке найма – на 5-7%; в числе главных причин – рост спроса.

«Мы видим несколько объяснений увеличения популярности аренды московского жилья в 2020 году. Во-первых, расширяется группа клиентов, формирующих отложенный спрос на приобретение квартиры. В условиях повышения цен на первичное и вторичное жилье, а также неясных перспектив в отношении собственного материального положения многие потенциальные покупатели решили снимать жилплощадь. Во-вторых, усиливается приток в столицу иногородних и иностранных арендаторов, что, безусловно, гарантирует стабилизацию и даже активизацию рынка найма в Москве. В-третьих, в совокупном спросе увеличивается доля москвичей, сдающих внаем свои единственные квартиры и арендующих более дешевые объекты, что является для них средством выживания в сложных экономических условиях», - комментирует Оксана Полякова.

Изменению стоимости найма жилья также способствует развитие транспортной инфраструктуры в столице - открытие МЦД, новых станций метро. В городе рост арендных ставок уместен лишь в размере суммы, прежде вычитавшейся за неудобства - когда приходилось добираться до метро наземным транспортом. Если говорить об областных территориях в зоне МЦД, то там уже сейчас наблюдается подорожание примерно на 15%.

По данным «ИНКОМ-Недвижимость», по количеству сделок аренды жилья первые позиции сегодня занимают ЦАО с 27% от общего объема, ЮАО – 14%, ЮЗАО – 11%. 11% приходится на ЮЗАО, 10% - на ВАО, по 9% - на ЗАО и СВАО, по 7% - на САО и ЮВАО,6% - на СЗАО.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба






[20.01.2020] Аварийный жилой дом в Дмитровском городском округе пошел под снос ...
[20.01.2020] ВТБ предоставит ГК "Инград" проектное финансирование на 3,5 млрд руб. для строительства новых корпусов ЖК "Новое Медведково"...
[20.01.2020] Утвержден график выдачи сертификатов на жилье в 2020 году ...
[20.01.2020] Sminex построит высотный дом бизнес-класса у метро "Бутырская" ...
[20.01.2020] Без малого 50 тыс. россиян переселили из аварийного жилья за год...
[20.01.2020] Каховскую линию метро полностью интегрируют в состав БКЛ в 2022 году ...
[20.01.2020] Крупный жилой комплекс с арками и пилонами построят в Хорошево-Мневниках ...
[20.01.2020] Россияне вошли в тройку самых активных покупателей жилья в Турции – РБК ...
[20.01.2020] Апартаменты занимают четверть предложения столичного рынка новостроек - Est-a-Tet ...
[20.01.2020] Центробанк прогнозирует рост рефинансирования ипотеки из-за снижения ставок ...
[20.01.2020] Группа "А101" в 2019 году увеличила объемы ввода недвижимости на 68% ...
[20.01.2020] 450 инвесторов приняли участие в аукционах по аренде и продаже недвижимости Москвы в этом году...
[20.01.2020] Запущено движение по второму участку Южного дублера Кутузовского проспекта...
[20.01.2020] "Бон Тон": в ипотеку покупают более 50% востребованных форматов жилья...
[20.01.2020] За 2019 год в России расселили более 830 тыс. кв. м аварийного жилья...
[20.01.2020] Около 3,3 га земли на западе Москвы отдадут под парковку ...
[20.01.2020] "Метриум": предложение в Новой Москве достигло "дна"...
[20.01.2020] Володин: регионам требуется 400 млрд руб. для решения проблемы обманутых дольщиков...
[20.01.2020] ИНКОМ: аренда "однушки" в Москве в 2019 году подорожала на 9%, "двушки" - на 15%, рост цен продолжится...
[20.01.2020] Группа "Эталон" увеличила продажи на 13% в 2019 году...
[20.01.2020] Складской комплекс площадью 4,5 тыс. кв. м построят на западе Москвы...
[20.01.2020] "Ведомости": "Киевская площадь" стала владельцем Центрального рынка на Цветном бульваре...
[20.01.2020] Сбербанк: по итогам 2020 года российские банки могут выдать ипотеки на 3,2 трлн руб....
[20.01.2020] В Совете Федерации обсудят запрет на размещение хостелов в подвалах...
[20.01.2020] 181 объект исключен из списка долгостроев Москвы...
[20.01.2020] "Колди" планирует построить офисный кластер площадью более 40 тыс. кв. м около метро "Павелецкая"...


Новости недвижимости за [15.07.2020] [14.07.2020] [13.07.2020] [11.07.2020] [10.07.2020] [09.07.2020] [08.07.2020] [07.07.2020] [06.07.2020] [03.07.2020] [02.07.2020] [01.07.2020] [30.06.2020] [29.06.2020] [26.06.2020] [25.06.2020] [23.06.2020] [22.06.2020] [20.06.2020] [19.06.2020] [18.06.2020] [17.06.2020] [16.06.2020] [15.06.2020] [11.06.2020] [10.06.2020] [09.06.2020] [08.06.2020] [05.06.2020] [04.06.2020] [03.06.2020] [02.06.2020] [01.06.2020] [29.05.2020] [28.05.2020] [27.05.2020] [26.05.2020] [25.05.2020] [22.05.2020] [21.05.2020] [20.05.2020] [19.05.2020] [18.05.2020] [15.05.2020] [14.05.2020] [13.05.2020] [12.05.2020] [08.05.2020] [07.05.2020] [06.05.2020] [30.04.2020] [29.04.2020] [28.04.2020] [27.04.2020] [24.04.2020] [23.04.2020] [22.04.2020] [20.04.2020] [17.04.2020] [16.04.2020] [15.04.2020] [14.04.2020] [13.04.2020] [12.04.2020] [10.04.2020] [09.04.2020] [08.04.2020] [07.04.2020] [06.04.2020] [03.04.2020] [02.04.2020] [01.04.2020] [31.03.2020] [30.03.2020] [27.03.2020] [26.03.2020] [25.03.2020] [24.03.2020] [23.03.2020] [20.03.2020] [19.03.2020] [18.03.2020] [17.03.2020] [16.03.2020] [13.03.2020] [12.03.2020] [11.03.2020] [10.03.2020] [06.03.2020] [05.03.2020] [04.03.2020] [03.03.2020] [02.03.2020] [28.02.2020] [27.02.2020] [26.02.2020] [25.02.2020] [21.02.2020] [20.02.2020] [19.02.2020] [18.02.2020] [17.02.2020] [14.02.2020] [13.02.2020] [12.02.2020] [11.02.2020] [10.02.2020] [07.02.2020] [06.02.2020] [05.02.2020] [04.02.2020] [03.02.2020] [31.01.2020] [30.01.2020] [29.01.2020] [28.01.2020] [27.01.2020] [24.01.2020] [23.01.2020] [22.01.2020] [21.01.2020] [20.01.2020] [17.01.2020] [16.01.2020] [15.01.2020] [14.01.2020] [13.01.2020] [10.01.2020] [09.01.2020] [31.12.2019] [30.12.2019] [25.12.2019] [24.12.2019] [23.12.2019] [22.12.2019] [20.12.2019] [19.12.2019] [18.12.2019] [17.12.2019] [16.12.2019] [13.12.2019] [12.12.2019] [11.12.2019] [10.12.2019] [09.12.2019] [06.12.2019] [05.12.2019] [04.12.2019] [03.12.2019] [02.12.2019] [29.11.2019] [28.11.2019] [27.11.2019] [26.11.2019] [25.11.2019] [22.11.2019] [21.11.2019] [20.11.2019] [19.11.2019] [18.11.2019] [15.11.2019] [14.11.2019] [13.11.2019] [12.11.2019] [11.11.2019] [08.11.2019] [07.11.2019] [06.11.2019] [05.11.2019] [01.11.2019] [31.10.2019] [30.10.2019] [29.10.2019] [28.10.2019] [25.10.2019] [24.10.2019] [23.10.2019] [22.10.2019] [21.10.2019] [19.10.2019] [18.10.2019] [17.10.2019] [16.10.2019] [15.10.2019] [14.10.2019] [11.10.2019] [10.10.2019] [09.10.2019] [08.10.2019] [07.10.2019] [04.10.2019] [03.10.2019] [02.10.2019] [01.10.2019] [30.09.2019] [27.09.2019] [26.09.2019] [25.09.2019] [24.09.2019] [23.09.2019] [20.09.2019] [19.09.2019] [18.09.2019] [17.09.2019] [16.09.2019] [13.09.2019] [12.09.2019] [11.09.2019] [10.09.2019] [09.09.2019] [06.09.2019] [05.09.2019] [04.09.2019] [03.09.2019] [02.09.2019] [30.08.2019] [29.08.2019] [28.08.2019] [27.08.2019] [26.08.2019] [23.08.2019] [22.08.2019] [21.08.2019] [20.08.2019] [19.08.2019] [16.08.2019] [15.08.2019] [14.08.2019] [13.08.2019] [12.08.2019] [09.08.2019] [08.08.2019] [07.08.2019] [06.08.2019] [05.08.2019] [02.08.2019] [01.08.2019] [31.07.2019] [30.07.2019] [29.07.2019] [26.07.2019] [25.07.2019] [24.07.2019] [23.07.2019] [22.07.2019] [19.07.2019] [18.07.2019] [17.07.2019] [16.07.2019] [15.07.2019]