НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 06.02.2020

Kalinka Group: по итогам 2019 года элитные новостройки в ЦАО подорожали на 20%

По данным Kalinka Group, в конце декабря 2019 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Центральном административном округе экспонировался 71 проект (как жилые комплексы, так и проекты с апартаментами). По отношению к 2018 году количество экспонируемых проектов увеличилось на 20%. По сравнению с концом 2018 года объем предложения «в штуках» уменьшился на 15% (до 1 900 лотов), а в квадратных метрах - на 16%, составив порядка 243 тыс. кв. м, говорится в сообщении пресс-службы компании.

В общей структуре первичного предложения преобладали проекты premium-класса, доля которых составляла ~67% по числу экспонируемых лотов и ~58% по объему экспонируемых квадратных метров.

По итогам 2018 года в границах ЦАО на рынок вышли 15 новых проектов (в т. ч. проекты в закрытых продажах), включая возобновление продаж в ЖК «Царев Сад».

Суммарный заявленный объем предложения в вышедших проектах составлял порядка 850 лотов (или ~105 тыс. кв. м.).

Среди вышедших проектов 4 представляли собой жилые комплексы, остальные проекты – апартаментные, и в 2 комплексах запроектированы и квартиры, и апартаменты.

Таким образом, 2019 год продолжил тенденции прошлого года, характеризующегося высокой девелоперской активностью.

Продолжает развиваться тренд по продаже квартир/апартаментов с внутренней отделкой. По итогам 2019 года почти в трети проектов, представленных на первичном рынке, квартиры/апартаменты реализовывались застройщиками с внутренней отделкой и еще 5% в состоянии white box. Из 14 вышедших на рынок в ЦАО проектов, только в половине предлагались квартиры/апартаменты в состоянии shell&core. В некоторых проектах отделка от застройщика предлагается покупателям в качестве опции, зачастую предусмотрено на выбор два-три варианта отделки.

По итогам 2019 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке высококлассного жилья в ЦАО выросла на 20%, составив 876 тыс. руб./кв. м (или 1 192 тыс. руб./кв. м в сегменте elite & deluxe и 650 тыс. руб./кв. м в сегменте premium).

Продолжает развиваться тренд по продаже квартир/апартаментов с внутренней отделкой.

По итогам 2019 года почти в трети проектов, представленных на первичном рынке, квартиры/апартаменты реализовывались застройщиками с внутренней отделкой и еще 5% в состоянии white box.

Из 14 вышедших на рынок в ЦАО проектов, только в половине предлагались квартиры/апартаменты в состоянии shell&core.

По итогам 2019 году средневзвешенная цена предложения на первичном рынке высококлассного жилья в ЦАО выросла на 20%, составив 876 тыс. руб./кв. м (или 1 192 тыс. руб./кв. м в сегменте elite & deluxe и 650 тыс. руб./кв. м в сегменте premium).

По итогам 2019 году на первичном рынке элитного жилья в ЦАО было заключено 884 сделки, что на -10% меньше своего рода «пиковых показателей» продаж в 2018 году. Из общего объема сделок почти 21% составили сделки, заключенные с привлечением ипотечного кредитования.

Средний бюджет сделки в 2019 году составил порядка 88 млн руб. (65 млн руб. в сегменте premium и 164 млн руб. в сегменте elite & deluxe). Отмечается, что средний ценовой уровень сделок увеличился на 12% за счет увеличения доли высокобюджетных лотов в общей структуре спроса.

Территориальная структура продаж за прошедший год существенно не изменилась. С большим отрывом продолжает лидировать район Хамовники (за пределами Садового кольца), доля которого составила 37% от общего количества проданных лотов. Второе место принадлежит району Якиманка (15%), третьем место поделили между собой Тверской район и Замоскворечье, с долей по 10% каждый.



Информационный спонсор IRN.RU, информационная служба








Новости недвижимости за [30.03.2024] [29.03.2024] [28.03.2024] [27.03.2024] [26.03.2024] [25.03.2024] [22.03.2024] [21.03.2024] [20.03.2024] [19.03.2024] [18.03.2024] [15.03.2024] [14.03.2024] [13.03.2024] [12.03.2024] [11.03.2024] [07.03.2024] [06.03.2024] [05.03.2024] [04.03.2024] [01.03.2024] [29.02.2024] [28.02.2024] [27.02.2024] [26.02.2024] [23.02.2024] [22.02.2024] [21.02.2024] [20.02.2024] [19.02.2024] [16.02.2024] [15.02.2024] [14.02.2024] [13.02.2024] [12.02.2024] [09.02.2024] [08.02.2024] [07.02.2024] [06.02.2024] [05.02.2024] [02.02.2024] [01.02.2024] [31.01.2024] [30.01.2024] [29.01.2024] [26.01.2024] [25.01.2024] [24.01.2024] [23.01.2024] [22.01.2024] [19.01.2024] [18.01.2024] [17.01.2024] [16.01.2024] [15.01.2024] [12.01.2024] [11.01.2024] [10.01.2024] [09.01.2024] [29.12.2023] [28.12.2023] [27.12.2023] [26.12.2023] [25.12.2023] [22.12.2023] [21.12.2023] [20.12.2023] [19.12.2023] [18.12.2023] [15.12.2023] [14.12.2023] [13.12.2023] [12.12.2023] [11.12.2023] [08.12.2023] [07.12.2023] [06.12.2023] [05.12.2023] [04.12.2023] [01.12.2023] [30.11.2023] [29.11.2023] [28.11.2023] [27.11.2023] [24.11.2023] [23.11.2023] [22.11.2023] [21.11.2023] [20.11.2023] [17.11.2023] [16.11.2023] [15.11.2023] [14.11.2023] [13.11.2023] [10.11.2023] [09.11.2023] [08.11.2023] [07.11.2023] [04.11.2023] [03.11.2023] [02.11.2023] [01.11.2023] [31.10.2023] [30.10.2023] [27.10.2023] [26.10.2023] [25.10.2023] [24.10.2023] [23.10.2023] [20.10.2023] [19.10.2023] [18.10.2023] [17.10.2023] [16.10.2023] [13.10.2023] [12.10.2023] [11.10.2023] [10.10.2023] [09.10.2023] [06.10.2023] [05.10.2023] [04.10.2023] [03.10.2023] [02.10.2023] [29.09.2023] [28.09.2023] [27.09.2023] [26.09.2023] [25.09.2023] [22.09.2023] [21.09.2023] [20.09.2023] [19.09.2023] [18.09.2023] [15.09.2023] [14.09.2023] [13.09.2023] [12.09.2023] [11.09.2023] [08.09.2023] [07.09.2023] [06.09.2023] [05.09.2023] [04.09.2023] [01.09.2023] [31.08.2023] [30.08.2023] [29.08.2023] [28.08.2023] [25.08.2023] [24.08.2023] [23.08.2023] [22.08.2023] [21.08.2023] [18.08.2023] [17.08.2023] [16.08.2023] [15.08.2023] [14.08.2023] [11.08.2023] [10.08.2023] [09.08.2023] [08.08.2023] [07.08.2023] [06.08.2023] [04.08.2023] [03.08.2023] [02.08.2023] [01.08.2023] [31.07.2023] [28.07.2023] [27.07.2023] [26.07.2023] [25.07.2023] [24.07.2023] [21.07.2023] [20.07.2023] [19.07.2023] [18.07.2023] [17.07.2023] [15.07.2023] [14.07.2023] [13.07.2023] [12.07.2023] [11.07.2023] [10.07.2023] [07.07.2023] [06.07.2023] [05.07.2023] [04.07.2023] [03.07.2023] [30.06.2023] [29.06.2023] [28.06.2023] [27.06.2023] [26.06.2023] [23.06.2023] [22.06.2023] [21.06.2023] [20.06.2023] [19.06.2023] [16.06.2023] [15.06.2023] [14.06.2023] [13.06.2023] [09.06.2023] [08.06.2023] [07.06.2023] [06.06.2023] [05.06.2023] [02.06.2023] [01.06.2023] [31.05.2023] [30.05.2023] [29.05.2023] [26.05.2023] [25.05.2023] [24.05.2023] [23.05.2023] [22.05.2023] [19.05.2023] [18.05.2023] [17.05.2023] [16.05.2023] [15.05.2023] [12.05.2023] [11.05.2023] [10.05.2023] [05.05.2023] [04.05.2023] [03.05.2023] [02.05.2023] [28.04.2023] [27.04.2023] [26.04.2023] [25.04.2023] [24.04.2023] [21.04.2023] [20.04.2023] [19.04.2023] [18.04.2023] [17.04.2023] [14.04.2023] [13.04.2023] [12.04.2023] [11.04.2023] [10.04.2023] [07.04.2023] [06.04.2023] [05.04.2023] [04.04.2023] [03.04.2023] [31.03.2023] [30.03.2023]