ДОМ.РФ: выдача ипотеки в январе выросла на 8-13% по сравнению с прошлым годом

Выдача ипотечных кредитов в России в январе 2020 г. составила 180-190 млрд руб., свидетельствуют предварительные оценки ДОМ.РФ и агентства Frank RG. Это на 8-13% больше, чем в январе 2019 года, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

В количественном выражении выдано 75-80 тыс. кредитов, что примерно равняется уровню января 2019 года. Напомним, что в течение всего 2019 г. объем выдачи в количественном выражении снижался. В настоящий момент рынок переходит к росту в условиях рекордно низких ставок по ипотеке, которые по итогам декабря опустились до исторического минимума в 9%. Этому способствовало последовательное смягчение денежно-кредитной политики Банком России начиная с лета 2019 года.

После очередного снижения ключевой ставки Банка России до уровня в 6% в феврале 2020 г. уменьшение ставок по ипотеке продолжится, отмечается в сообщении. По оценкам ДОМ.РФ, ипотечные ставки снизятся до 8,7% – целевого уровня национального проекта «Жилье и городская среда» – уже в первом полугодии 2020 года. Средняя рыночная ставка предложения на первичном рынке в январе 2019 г. снизилась до 8,85%, на вторичном – до 9,0%. При этом в случае продолжения смягчения денежно-кредитной политики Банком России ставки по ипотеке в 2020 г. могут впервые в истории составить менее 8,5%.

Позитивно скажутся на росте выдачи и ипотечные программы с господдержкой, включая «Семейную ипотеку» (в рамках программы выдаются кредиты под 5% годовых и меньше семьям с двумя и более детьми), считают в ДОМ.РФ. В IV квартале 2019 г. в рамках данной программы выдавался почти каждый пятый кредит на новостройки.

Дополнительную поддержку рынку окажет программа «Дальневосточной ипотеки», действующая с декабря 2019 года, отмечают в госкомпании. Программа предполагает субсидирование ставок до 2% по ипотечным кредитам молодым семьям на приобретение жилья в новостройках в Дальневосточном федеральном округе или пользователям «дальневосточного гектара» на строительство дома. По состоянию на начало февраля 2020 г. заключено кредитных договоров на 7,8 млрд руб.

Еще один важный фактор роста ипотечного рынка – расширение программы материнского капитала по поручению Президента Владимира Путина. По подсчетам ДОМ.РФ, распространение программы на первенцев и увеличение выплаты за второго ребенка на 150 тыс. руб. затронет 1,3 млн российских семей ежегодно и создаст дополнительный спрос на жилье – до 6 млн кв. м в год.

Об итогах развития рынка ипотеки в 2019 г. – в отчете, подготовленном Аналитическим центром ДОМ.РФ.