В Госдуме хотят разрешить ипотечникам продавать жилье, находящееся в залоге у банка

Ипотечным заемщикам хотят разрешить самостоятельно продавать жилье, которое находится в залоге у банка. Соответствующие поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» внесла в Госдуму ее зампред Ирина Яровая вчера, 25 февраля, пишет «Коммерсантъ».

Как указано в документе, если заемщик заключал ипотечный договор в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, размер кредита (займа) - до 15 млн руб. и кредитор не требовал через суд обращения взыскания на залог, то реализация залога может проходить самостоятельно.

Заемщик должен обратиться к кредитору с заявлением, банк даст на процедуру не более полугода (срок может быть продлен по согласованию сторон). При этом будет установлена минимальная стоимость, по которой залог может быть продан, чтобы компенсировать кредитной организации оставшуюся часть долга заемщика. После получения заявления от заемщика кредитор не сможет обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке, сообщается в материале.

На данный момент заемщик может продать жилье, которое находится в залоге у банка, только через публичные торги или аукцион. Проценты по договору займа выплачиваются вплоть до его полного возврата. Как отмечается в пояснительной записке, «должник вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества), и работу оценщика».

По сообщению пресс-службы парламентария, законопроект поддержали ФССП, ЦБ и фракция «Единая Россия». В ЦБ сообщили, что рассмотрят «предложения в установленном порядке и выскажут свою позицию в ходе рассмотрения законопроекта в Госдуме». В ФССП на запрос издания не ответили.