«Коммерсантъ»: Группа «Пионер» может выкупить под застройку 3,8 га у Павелецкого вокзала

Владельцы бизнес-парка Capital House ведут переговоры с группой «Пионер» о продаже 3,8 га в Даниловском районе на юге Москвы. Ранее на участке на Летниковской улице возле Павелецкого вокзала работал зал торжеств «Форум холл», пишет «Коммерсантъ». О продаже участка изданию сообщили два источника на ранке недвижимости.

По данным ЕГРЮЛ, участком площадью 3,8 га на Летниковской улице владеет ООО «Кэпитал хаус», оно принадлежит зарегистрированной на Виргинских островах Malmedy International Ltd. Сейчас на участке работает офисный комплекс Capital House класса B. В «Пионере» не смогли прокомментировать вопросы о сделке, в «Кэпитал хаус» не ответили на запрос издания.

Бенефициарами «Кэпитал хаус» и «Форум холла» считались предприниматель и депутат Луганского областного совета Константин Петров, развивающий в России и на Украине по франшизе сеть кофеен Dunkin’ Donuts, и художник, сценограф и дизайнер Борис Краснов. «Форум холл» занимал на Летниковской улице 12 тыс. кв. м, зал был закрыт в 2015 году. Он позиционировался как площадка для торжеств премиум-класса, там проходили мероприятия для знаменитостей и конференции для чиновников. В 2015 году на месте концертной площадки открылся первый офлайн-магазин и склад ритейлера Wikimart.

По оценкам. директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, на Летниковской улице «Пионер» сможет построить около 100 тыс. кв. м жилья. Консультант не удивлена, что собственник решил выйти из проекта: мэрия планируют развивать территорию от Павелецкого вокзала до набережной, и на Летниковской улице тоже должна будет пройти реновация, что потребует серьезных финансовых вложений. Так что продажа участка профильному девелоперу могла быть экономически целесообразнее.