На сегодняшний день из топ-15 банков по объему выдачи ипотечных кредитов восемь повысили ставку по кредитам на новостройки и по рефинансированию, десять – по кредитам на вторичном рынке, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
В основном ставки повышаются частными банками и банками с иностранным участием, в то время как государственные банки держат ставки по кредитам на первичном рынке на прежнем уровне, отмечают в ДОМ.РФ.
«Основным фактором роста ставок стало увеличение стоимости фондирования: доходность ОФЗ выросла на 0,7-0,9 п.п. – с 5,7-6,2% до 6,4-7,1%, а крупнейшие банки начали повышать ставки по депозитам. В результате, вероятно, приостановилась тенденция к снижению ипотечных ставок с 10,6% в мае 2019 г. до 8,7% – целевого показателя национального проекта «Жилье и городская среда» на 2020 г. – в феврале 2020 года», - объясняется в сообщении.
Как напоминают в ДОМ.РФ, в феврале 2020 г. продолжилось снижение ставок по ипотеке. Ставка по кредитам на новостройки снизилась до 7,8%, а по кредитам на жилье на вторичном рынке – 9,2%. В этих условиях, по данным Банка России, было выдано свыше 108 тыс. кредитов на общую сумму более 267 млрд рублей. Это больше, чем в феврале 2019 г., на 4,6% в количественном выражении и на 18,1% – в денежном. Общая задолженность по ипотеке в годовом сопоставлении выросла на 16,3% и по состоянию на 1 марта 2020 года составила 8,4 трлн руб. Таким образом, продолжилось замедление роста ипотечного портфеля – с 17,4% по итогам 2019 года.
«Банк ДОМ.РФ оказался единственным крупным банком, который де-факто понизил ставку по рыночным кредитам на новостройки в марте 2020 года. Это стало возможным за счет увеличения размера скидки за предоставление справки из Пенсионного фонда России в электронной форме с 0,2 до 0,4 п.п.», - заключается в сообщении.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру | Мин ставка, % |
---|---|---|---|---|
Микрогород в лесу | Красногорский район | Сдан | от 5 066 000 руб. | от 4.7% |
Май город-курорт | Ленинский район | 4 кв. 2019 г. | от 4 546 633 руб. | от 6% |
Дабл | Ленинский район | 3 кв. 2018 г. | от 2 217 348 руб. | от 5% |
Крылатский | Москва, Западный округ, район Крылатское, м. Крылатское | 3 кв. 2018 г. | от 8 739 800 руб. | от 4.5% |
Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | 3 кв. 2018 г. | от 10 673 090 руб. | от 4.5% |
Румянцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский | 2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г. | от 4 206 000 руб. | от 5.1% |
Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 5 087 797 руб. | от 4.9% |
Дом на Барвихинской | Москва, Западный округ, район Можайский | 4 кв. 2020 г. | от 7 650 000 руб. | от 4.5% |