Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что по итогам I квартала 2020 года средняя цена на квартиры премиум-класса составила 519 тыс. руб./кв. м, а в элитном сегменте – 884 тыс. руб./кв. м. За год в премиум-классе произошли существенные изменения – показатель вырос на 21%. В элитном сегменте стоимость практически не изменилась, говорится в пресс-релизе компании.
В премиальном сегменте самая высокая цена зафиксирована в районе Дорогомилово – 704 тыс. руб./кв. м, также в районах Якиманка и Таганском – 592 тыс. руб./кв. м и 589 тыс. руб./кв. м соответственно. Самые «бюджетные» новостройки в данном сегменте находятся в районе Красносельский, там средняя цена составляет 349 тыс. руб./кв. м.
КрасносельскийДорогомилово
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
RED7 | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота | 2 кв. 2022 г. | от 12 703 400 руб. |
Красная Стрела | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская | | от 11 173 500 руб. |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2021 г. | от 8 382 860 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Кутузовская | 4 кв. 2021 г. | от 20 525 438 руб. |
Клубный дом Кутузовский 12 | Москва, Центральный округ, район Дорогомилово, м. Кутузовская | 4 кв. 2019 г. | от 27 903 000 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 16 092 000 руб. |
Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 1 кв. 2020 г. | от 12 695 540 руб. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2022 г. | от 11 324 500 руб. |
Событие | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Ломоносовский проспект | 1 кв. 2021 г. | от 11 388 600 руб. |
Жизнь на Плющихе | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | Сдан | от 44 631 840 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Самая высокая средняя цена в сегменте элитного жилья отмечена в районе Тверской – 1,7 млн руб./кв. м, не многим ниже показатели в Пресненском и Якиманке – 1,5 млн руб./кв. м и 1,1 млн руб./кв. м. Самая низкая стоимость кв. м зафиксирована в районе Красносельский – 650 тыс. руб./кв. м.
ТверскойПресненский
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Резиденция Тверская | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковская | | от 16 600 000 руб. |
Maison Rouge | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | 4 кв. 2019 г. | от 24 481 800 руб. |
Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | 3 кв. 2018 г. | от 10 673 090 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 16 092 000 руб. |
SOHO+NOHO | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 4 кв. 2020 г. | от 16 169 300 руб. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2022 г. | от 11 324 500 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 16 092 000 руб. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2022 г. | от 11 324 500 руб. |
Red Side | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 4 кв. 2017 г. | от 19 720 800 руб. |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 21 620 000 руб. |
Capital Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 26 700 000 руб. |
CITY PARK | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 29 050 000 руб. |
МФК ОКО | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 54 779 100 руб. |
Дом на Красина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 10 150 000 руб. |
SINATRA | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 3 кв. 2020 г. | от 12 246 350 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Самая высокая стоимость в премиальном сегменте зафиксирована в новостройках, которые находятся на этапе внутренних работ – 619 тыс. руб./кв. м.
В элитклассе самая высокая цена зафиксирована также в новостройках на стадии внутренних работ – 1,2 млн руб./кв. м. Наиболее привлекательными стали проекты на начальном этапе строительства, а также на этапе внутренних работ – 754 тыс. руб./кв. м и 700 тыс. руб./кв. м соответственно.
«Основной спрос в премиальном и элитном сегментах с начала года приходится на двухкомнатные квартиры – 32,7%, при этом значительная часть продаж была зафиксирована в диапазоне площадей от 50 до 100 кв. м, – комментирует Алексей Сидоров, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. – Центральный округ традиционно остается самой востребованной локацией у покупателей элитного жилья, однако по сравнению с прошлым кварталом доля продаж в нем снизилась на 10%. А вот в ЗАО, напротив, спрос вырос на этот же процент до 29,3%. При этом доля ипотечных сделок сократилась с 31,3% до 25,6%».