На фоне введения режима самоизоляции из-за пандемии COVID-19, девелоперы Москвы резко сократили вывод новых проектов, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на опрошенных участников рынка недвижимости.
Так, по данным We Know, резко сократилась активность на московском рынке жилья: за два прошедших месяца девелоперы открыли продажи всего в трех жилых комплексах, тогда как в апреле-мае 2019 года на рынок вышли 10 проектов. По итогам первого квартала, то есть до начала режима самоизоляции, такого тренда не наблюдалось: продажи начались в 11 проектах общей площадью 551 тыс. кв. м, а в январе-марте 2019 года предложение пополнилось 10 новыми комплексами общей площадью 625 тыс. кв. м.
По данным издания, часть девелоперов переносят старт продаж из-за режима самоизоляции и неопределенности на рынке: в первой половине 2020 года был запланирован вывод еще как минимум семи проектов.
Так, весной должны были стартовать продажи в жилых комплексах у девелоперов 3S Group, «Центр-Инвест», «Колди», Sminex, MR Group, «Стройвос», «494 УНР». Впрочем, не все девелоперы связывают перенос старта продаж с введением режима самоизоляции: например, в Sminex объясняют это решение необходимостью внести изменения в проект «Достижение». В MR Group отметили, что тоже дорабатывают проект жилого комплекса на Черемушкинской улице, а в июне начнутся продажи в другом объекте — City Bay на северо-западе Москвы. В «Колди» признают, что продажи в комплексе «Казаков гранд лофт» перенесены на июнь из-за ограничения спроса, вызванного режимом самоизоляции.
Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Кирилл Голышев подтверждает, что пандемия повлияла на перенос сроков реализации проектов на рынке жилой недвижимости, цены окажет влияние скорее дальнейший объем спроса.
ТаблицаКарта
Компания | Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
MR Group | Жилой квартал D1 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская | 1 кв. 2021 г. | от 9 762 500 руб. |
MR Group | Царская площадь | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо | 3 кв. 2018 г. | от 10 673 090 руб. |
MR Group | Клубный дом Абрикосова | Москва, Центральный округ, район Басманный | | -- |
SMINEX | Элитный Дом Реномэ | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | Сдан | от 37 110 000 руб. |
Колди | KleinHouse | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красносельская | | от 5 677 780 руб. |
MR Group | Discovery PARK | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | 2 кв. 2020 г. | от 5 853 854 руб. |
MR Group | Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 1 кв. 2020 г. | от 12 695 540 руб. |
MR Group | Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 1 кв. 2023 г. | от 6 247 500 руб. |
MR Group | Maison Rouge | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | | от 24 481 800 руб. |
SMINEX | Большой Толмачевский, 5 | Москва, Центральный округ, район Тверской | | -- |
Колди | Loft FM | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Площадь Ильича | | от 3 434 320 руб. |
MR Group | Сады Зарядья | Москва, Центральный округ, район Тверской | | -- |
MR Group | Усадьба Манор | Москва, Центральный округ, район Мещанский, м. Сухаревская | 4 кв. 2018 г. | от 61 000 000 руб. |
Колди | LOFTEC | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | | от 18 699 062 руб. |
MR Group | Павелецкая Сити | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Тульская | | от 7 288 898 руб. |
MR Group | Discovery | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | 2 кв. 2020 г. | от 5 284 160 руб. |
MR Group | Селигер-Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 4 кв. 2021 г. | от 5 776 240 руб. |
SMINEX | Премиум-квартал JAZZ | Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща | 2 кв. 2020 г. | от 14 940 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все