По оценке ДОМ.РФ и агентства Frank RG, по итогам I полугодия в России выдано около 60 тыс. кредитов на общую сумму 1,4-1,5 трлн рублей – это на 5% больше, чем за I полугодие 2019 года, в количественном выражении и примерно на 15% в денежном, говорится в отчете Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок ипотечного кредитования в мае–июне 2020 года».

Как отмечается в сообщении пресс-службы ДОМ.РФ, сектор ипотечного кредитования восстанавливается опережающими темпами, несмотря на негативные последствия эпидемиологических ограничений апреля–мая.

Главным фактором роста ипотечного кредитования стала реализация ипотечных программ с государственным участием. Они оказали решающую поддержку рынку ипотеки в условиях ухудшения экономической ситуации. Благодаря этому уже в мае он начал восстанавливаться: за месяц было выдано 85,5 тыс. кредитов на 198,7 млрд рублей. Это практически столько же, сколько и в мае предыдущего года, в количественном выражении и на 4,5% больше – в денежном.

В июне рост ипотечного рынка ускорился, свидетельствуют предварительные данные ДОМ.РФ. За месяц выдано 115-120 тыс. ипотечных кредитов (+23% к июню 2019 года) на сумму 270-280 млрд рублей (+29%). Около трети всех кредитов пришлось на новую программу льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенную по поручению Президента России в апреле. Ее оператором является ДОМ.РФ. С 29 мая по 2 июля в рамках программы выдано 40,4 тыс. кредитов на 100,6 млрд рублей.

Вместе с тем высокие объемы выдачи в июне объясняются также реализацией населением отложенного спроса на жилье. В апреле и частично в мае в ряде регионов России действовали ограничения на работу МФЦ, Росреестра и других государственных органов, что осложняло приобретение и регистрацию квартир.

В настоящий момент ставки по ипотеке продолжают обновлять исторические минимумы. По данным Банка России, в мае средняя ставка по кредитам на новостройки с учетом государственных программ опустилась ниже 6%. По рыночным ипотечным продуктам ставки также находятся ни минимальных уровнях в 8–8,5%. В условиях мягкой денежно-кредитной политики Банка России и за счет активной реализации программ с госучастием ставки в среднем в 2020 году составят 7,5-7,8% – это ниже, чем целевой ориентир национального проекта «Жилье и городская среда» на 2024 год. По оценке ДОМ.РФ, при сохранении текущей макроэкономической динамики по итогам года будет выдано 1,1-1,3 млн ипотечных кредитов, из которых 490 тыс. – для покупки жилья на первичном рынке.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта
ПроектРасположениеГКЦена за квартируМин ставка, %
Микрогород в лесуКрасногорский район3 кв. 2021 г.от 5 270 000 руб.от 2.9%
Изумрудные ХолмыКрасногорский район, г. Красногорск4 кв. 2021 г.от 3 511 343 руб.от 1.2%
Май город-курортЛенинский районСданот 5 104 275 руб.от 4.5%
Новое Бисерово 2Ногинский район4 кв. 2020 г.от 2 043 600 руб.от 5.9%
Троицкая слободаСергиево-Посадский район, г. Сергиев ПосадСданот 4 342 748 руб.от 4.1%
ДаблЛенинский район4 кв. 2021 г.от 2 722 200 руб.от 4.5%
Сердце столицыМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха2 кв. 2019 г.от 10 516 160 руб.от 0.1%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная3 кв. 2019 г.от 6 186 800 руб.от 0.1%
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2021 г.от 8 382 860 руб.от 1.2%
Царская площадьМосква, Северный округ, район Беговой, м. Динамо3 кв. 2018 г.от 10 673 090 руб.от 5.99%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 12 011 061 руб.от 1.2%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2022 г.от 12 085 510 руб.от 5.85%
Фестиваль ПаркМосква, Северный округ, район Левобережный, м. Речной вокзал2 кв. 2020 г.от 9 180 862 руб.от 5.85%
Район «Москва А101»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Теплый Стан, п. Коммунарка2 кв. 2022 г.от 13 954 100 руб.от 5.1%
Район «Скандинавия»Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка1 кв. 2022 г.от 6 061 412 руб.от 2.55%
Жизнь на ПлющихеМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. ФрунзенскаяСданот 44 631 840 руб.от 0.1%
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 9 527 847 руб.от 3.2%
Румянцево-ПаркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский2 кв. 2020 - 2 кв. 2023 г.от 4 354 800 руб.от 0.1%
FoRestМосква, Западный округ, район Ново-Переделкино4 кв. 2020 г.от 6 774 096 руб.от 5.85%
МетрополияМосква, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект1 кв. 2023 г.от 6 311 250 руб.от 4.7%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 9 820 800 руб.от 5.85%
ТополяМосква, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино2 кв. 2021 г.от 5 445 652 руб.от 4.9%
Дом на БарвихинскойМосква, Западный округ, район Можайский4 кв. 2020 г.от 7 650 000 руб.от 4.5%
Поклонная 9Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы4 кв. 2021 г.от 20 182 876 руб.от 4.4%
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк2 кв. 2022 г.от 10 234 566 руб.от 4.5%
DialogМосква, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская4 кв. 2021 г.от 13 374 805 руб.от 5.85%
НастоящееМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки2 кв. 2022 г.от 9 428 594 руб.от 5.85%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все