По данным департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время около 15% лотов на рынке найма жилья выставляются в т. н. двойную экспозицию – и для продажи, и для аренды. Наибольшая заинтересованность в сдаче реализуемой жилплощади отмечается у владельцев объектов категорий «эконом» и «премиум»: их 45% и 32% соответственно. Это можно объяснить обременительностью содержания жилых площадей без дополнительной, в частности, арендной прибыли: для первой группы собственников – по причине невысокого уровня их доходов, для второй – ввиду дорогостоящего обслуживания премиальных объектов. Лотов бизнес-класса среди таких «двойников» не более 23%, говорится в пресс-релизе компании.
«Многие, кто планирует продать жилплощадь, не уверены в скором совершении выгодной сделки – они рассчитывают путем найма уберечь квартиру от простоя, а себя – от трат на ее содержание. Конечно, пункт о вероятной реализации объекта должен быть прописан в договоре найма, но для арендаторов смена собственника создает определенные неудобства, которые могут компенсироваться скидкой по арендной ставке на предпродажный период (проведение показов объекта) – как правило, дисконт составляет около 10%. Согласно законодательству, заключенный договор найма не может быть прерван в результате совершенной впоследствии сделки купли-продажи с этим помещением. Арендатор имеет право оставаться на месте после смены владельца жилплощади», - поясняет заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
По данным компании, в столице на долю договоров найма, в период действия которых менялся наймодатель, приходится 10% от общего объема: квартиранты остаются в тех же квартирах, но с новыми собственниками, сообщается в пресс-релизе компании.