Группа «Платформа» хочет приобрести здание завода Efes, расположенного на ул. Подольских Курсантов в районе Западное Бирюлево, сообщают «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к разным сторонам готовящейся сделки.
Проекты в районе Бирюлево Западное и по соседству
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Загорье | Москва, Южный округ, район Бирюлево Восточное, м. Царицыно | 4 кв. 2012 г. | от 6 963 900 руб. |
| Дабл | Ленинский район | 4 кв. 2021 г. | от 2 722 200 руб. |
| Май город-курорт | Ленинский район | Сдан | от 5 104 275 руб. |
Представитель «Платформы» от комментариев отказался. Представитель владельца здания - турецкой компании Anadolu Efes подтвердил, что здание пивоваренного завода было выставлено на продажу еще в прошлом году, но пока, по его словам, конкретных покупателей нет. Завод закрыли несколько лет назад в связи с переводом производства из столицы в регионы.
«Платформа» была создана акционером группы ПИК Сергеем Гордеевым и его партнером Дмитрием Родиным. В 2014 г. компания сообщила, что Родин стал ее единственным владельцем.
По словам источников издания, «Платформа» после закрытия сделки планирует использовать здание пивоваренного завода под городской склад. Логистическая недвижимость – новое направление компании. Под эти цели уже приобретены Московский межреспубликанский винодельческий завод и завод игристых вин «Корнет».
Как следует из презентации по продаже здания, площадь завода Efes составляет 48 700 кв. м, он занимает 8,7 га. При этом, по информации собеседников «Ведомостей», в сделку войдет соседний участок, с учетом которого «Платформа» получит примерно 15 га, на которых расположено 70 000 кв. м недвижимости.
По оценке старшего директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирины Ушаковой, стоимость недвижимости Efes составляет 1,9-2,3 млрд руб. Она отмечает, что потенциал участков позволяет построить там в общей сложности 80 000-120 000 кв. м складов.