Сведения, которые застройщик предоставляет в отчетности, должны содержать детальную информацию о целях расходования денежных средств дольщиков. Это и другие предложения Москомстройинвест направил в Минстрой России для внесения изменений в проект приказа, который регулирует порядок предоставления застройщиками ежеквартальной отчетности, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.
Так, в настоящее время на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя, который вносит изменения в приказ о предоставлении застройщиками отчетности (12 октября 2018 г. № 656/пр). Документ размещен с целью проведения публичных обсуждений.
«Комитет, как контролирующий орган, который проводит анализ ежеквартальной отчетности, с учетом существующей практики направил в Минстрой соответствующие предложения», - сообщила председатель Комитета Анастасия Пятова.
Одно из них касается создания новой формы справок в ежеквартальной отчетности. Они должны содержать сведения о причинах неисполнения обязательств застройщика перед дольщиками и информацию о целях расходования денежных средств.
«В свою очередь Комитет представил в Минстрой проекты форм справок. Это необходимо для единообразного применения норм законодательства. Кроме того, это позволит исключить вероятность предоставления застройщиками отчетности, где не будут раскрыты сведения, которые требует контролирующий орган», - добавила председатель Комитета.
Также Москомстройинвест предлагает рассмотреть возможность подачи отчетности в электронной форме с использованием иных информационных ресурсов помимо ЕИСЖС, в частности, через портал госуслуг города Москвы.
«Для застройщиков, которые одновременно реализуют проекты по «старой схеме» и с использованием эскроу-счетов (смешанная категория строительства), мы предлагаем установить порядок расчета нормативов финансовой устойчивости», - добавила Анастасия Пятова. До настоящего момента данный вопрос не был урегулирован.
Председатель Комитета также рассказала о концептуальных изменениях в порядок предоставления отчетности, которые закрепляет новый приказ.
Так, согласно проекту изменений, от предоставления отчетности освобождается застройщик, который получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
«Ранее отчетность подавалась до передачи последнего помещения по акту приема-передачи», - добавила Анастасия Пятова.
Отчетность имеет право не предоставлять юридическое лицо, которому перешли права застройщика в рамках процедуры банкротства, если строительство многоквартирного дома осуществляется без привлечения денежных средств граждан или юрлиц.