По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», на первичном рынке Москвы в реализации находится 87 проектов общей площадью 560 тыс. кв. м и 8,1 тыс. лотов. На долю апартаментов приходится 20% совокупной экспозиции, сообщается в пресс-релизе компании.
Наибольшее количество апартаментов представлено в бизнес- и премиум-классах, доля которых составляет 43% и 34% соответственно.
Почти 70% сконцентрировано в 3 округах Москвы: в САО, СВАО и ЦАО. По районам в лидерах предложения – Пресненский, Останкинский и Беговой районы Москвы.
Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 9 939 600 руб. |
| Легендарный квартал на Березовой аллее | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | от 3 497 506 руб. | |
| Настроение | Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2021 г. | от 7 432 750 руб. |
| Триколор | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2015 г. | от 15 291 100 руб. |
| Green Park | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | 3 кв. 2022 г. | от 5 581 125 руб. |
Рынок апартаментов можно отнести к рынку почти готового жилья: по трети предложения находится на стадии фасадных работ и благоустройства и уже введено в эксплуатацию. На стадии котлована - только 10% предложения. Без отделки реализуется 65% экспозиции. Только в премиум-классе половина предложения представлена с полной и предчистовой отделкой.
Средняя цена квадратного метра апартаментов комфорткласса составляет 173 тыс. руб., бизнес-класса – 240 тыс. руб., премиум-класса – 500 тыс. руб., что ниже уровня цен на квартиры на 12-15%. За год средняя цена квадратного метра выросла во всех классах: от 5% в бизнес-классе до 8% и 10% в комфорт-и премиум-классах. Средняя цена лота в комфорт-классе составляет 8 млн руб., в бизнес-классе – 16 млн руб., в премиум-классе – 48 млн руб.
В реализации на апартаменты приходится 8,5% совокупного спроса. Наибольшим спросом пользуются апартаменты бизнес-класса, на долю которых приходится 60% в реализации апартаментов.