Специалисты «МИЭЛЬ» проанализировали арендные ставки на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в Москве с сентября 2019 по сентябрь 2020 года. Снижение оказалось небольшим, говорится в пресс-релизе компании.
По данным экспертов, за год, с сентября 2019 по сентябрь 2020 года, средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась примерно на 6%, двухкомнатных – на 7,2%, трехкомнатных – на 7,7%. При этом на рынке есть собственники, которые категорически отказываются понижать ставки, и получить скидку можно лишь при индивидуальном торге.
«Многие арендаторы полагали, что в связи с эпидемией цены должны были снизиться на 25%, и те объекты, которые до пандемии предлагались за 35-40 тысяч рублей в месяц, можно будет арендовать за 25-30 тысяч рублей. Однако эти ожидания не оправдались, снижение составляет лишь порядка 6-8%», –комментирует Мария Жукова, управляющий директор сети «МИЭЛЬ».
Стоимость самых бюджетных вариантов за год не изменилась.
По данным компании, самые недорогие квартиры в границах «старой» Москвы в сентябре прошлого, 2019 года предлагались за 19 тысяч рублей в месяц. За такую сумму можно было арендовать однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м с кухней 6 кв. м в районе Люблино.
Проекты в районе Люблино и по соседству
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Тополя | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино | 2 кв. 2021 г. | от 8 185 660 руб. |
| Станция «Л» | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино | 2 кв. 2022 г. | от 3 603 750 руб. |
| Люблинский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 3 кв. 2022 г. | от 4 593 600 руб. |
| L'Club | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Люблино | 4 кв. 2021 г. | от 8 101 494 руб. |
| Атмосфера | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Люблино | 3 кв. 2019 г. | от 10 621 000 руб. |
На втором месте находились однокомнатные квартиры за 20 тысяч рублей в месяц. Предложение в этой ценовой категории было достаточно разнообразно – от малогабаритных квартир площадью 17 кв. м в районе Хорошево-Мневники до квартир площадью 34 кв. м в домах старого фонда в спальных районах Москвы.
Проекты в районе Хорошево-Мневники и по соседству
Точно такая же ситуация отмечается и в сентябре 2020 года. По данным «МИЭЛЬ», самые недорогие квартиры в границах «старой» Москвы выставлены за 19 тысяч рублей в месяц. За 20 тысяч рублей можно найти студию площадью 11 кв. м с мебелью и техникой в районе Ростокино или однокомнатную квартиру площадью 30 кв. м на 2 этаже 4-этажного дома с наборной мебелью разных эпох в районе Восточный.
Проекты в районе Ростокино и по соседству
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 11 069 550 руб. |
| Легендарный квартал на Березовой аллее | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | от 3 497 506 руб. | |
| Настроение | Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2021 г. | от 8 088 600 руб. |
| Триколор | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2015 г. | от 15 291 100 руб. |
| Green Park | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | 3 кв. 2022 г. | от 5 581 125 руб. |
«До конца 2020 года мы не ждем каких-либо ценовых изменений на рынке столичного найма. Арендаторы и наниматели в ожидании второй волны пандемии, и пока не вполне ясно, как будет развиваться ситуация», – говорит Мария Жукова.