Банк ДОМ.РФ отмечает рост спроса на рефинансирование взятой в другом банке ипотеки – с начала 2020 года получено около 30 тыс. заявок на сумму около 69 млрд руб., это примерно в 5 раз больше по сравнению с тем же периодом прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Всего за период январь-сентябрь выдано по программе более 9 тыс. кредитов на 21,5 млрд руб. Доля рефинансирования в общем объеме выданной ипотеки выросла вдвое – сейчас на программу приходится около 30% выдач.
В результате последнего снижения процентных ставок в сентябре 2020 года условия рефинансирования в Банке ДОМ.РФ одни из наиболее привлекательных на рынке – от 7,3%. Минимальная ставка доступна при внесении первоначального взноса в размере от 30% и электронной регистрации ипотеки – это не только выгодно, но и безопасно в условиях распространения коронавируса. Для подтверждения доходов также не понадобится посещать отделение банка, достаточно выписки из Пенсионного фонда РФ, которая заказывается у сотрудника банка. Максимальная сумма кредита составляет 30 млн руб. Срок кредитования – до 30 лет.
В разрезе вида покупаемой недвижимости объемы рефинансирования ипотеки на готовое жилье в 4 раза превышают перекредитование по строящимся квартирам. Средняя сумма рефинансируемой ипотеки составляет 2,4 млн руб.
Больше всего кредитов по программе выдано в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской и Новосибирской областях.
«Ставки на рынке рефинансирования сейчас рекордно низкие, а объемы рефинансирования максимальные. Заемщики активно рефинансируют ипотеку при разнице в ставках от 1,5 п.п. В этом случае можно существенно снизить переплату по кредиту и размер ежемесячного платежа при сохранении срока ипотеки. Например, при сумме кредита 2,5 млн руб. на 15 лет экономия составит 200 тыс. руб. и уменьшится ежемесячный платеж. Есть и альтернативный вариант – можно сократить срок возврата кредита, не уменьшая сумму ежемесячного платежа, и снизить переплату еще больше», – отмечает заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов.
Также, по его словам, при рефинансировании следует обращать внимание на возможные дополнительные расходы, например, на оценку объекта недвижимости или страхование.
«Условия могут быть разные. Наш банк, например, в июне запустил «Легкое рефинансирование», позволяющее сэкономить на связанных с оценкой расходах. Что касается затрат на страхование, мы информируем клиентов о возможности возвращения части оплаченной страховой премии при погашении кредита в предыдущем банке», – заключил он.
Подать заявку на ипотеку в Банк ДОМ.РФ можно в режиме онлайн, около 80% решений принимается почти мгновенно. Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии – через цифровую платформу с помощью дебетовой карты, по которой предусмотрены разнообразные бонусы, а также кэшбэк в размере 10% при бронировании отелей, 5% на покупки в категориях «Шопинг», «Красота», «Аптеки» и «ДОМ» и 0,5% при покупках в остальных категориях.