Доля квартир с отделкой достигла 72% на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве, говорится в сообщении компании «Метриум». Год назад только в 57% квартир была предусмотрена такая опция. При этом доля квартир с финишной отделкой выросла, а число вариантов жилья с предчистовой отделкой сократилось.

По данным «Метриум», в октябре на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса московские девелоперы продавали 12,7 тыс. квартир. Большинство из них – 8,1 тыс. единиц – предлагались с отделкой под ключ от застройщика. Еще 3,6 тыс. квартир были без отделки. Промежуточная опция – предчистовая отделка, которая еще называется white box, – была представлена в 1 тыс. квартир.

Соответственно, доля квартир с отделкой (чистовой и предчистовой) составила 72% от общего объема предложения, из которых варианты жилья под ключ образуют 64%, а white box – 8%. Без отделки застройщики продавали 28% жилья на рынке массовых новостроек.

Доля квартир с отделкой устойчиво растёт последние годы, отмечают эксперты «Метриум». Год назад у потенциальных покупателей жилья на рынке массовых новостроек Москвы на выбор было только немногим более половины таких вариантов жилья. На долю квартир с отделкой приходилось 57% квартир, из которых чистовая отделка была предусмотрена в 43% квартир, а white box – в 14%. Без отделки было 43% вариантов жилья.

Динамика структуры предложения по типу отделки за последние 12 месяцев указывает, что девелоперы планомерно наращивают предложение жилья с отделкой. Это связано с возросшим спросом на такую опцию со стороны основной массы покупателей.

«На рынке жилья с отделкой и без есть разные тенденции, – поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Квартиры с предчистовой отделкой представляются покупателям золотой серединой. Не нужно тратить время и деньги на черновые работы, а дизайнерские решения можно выбрать самому. Полагаю, именно поэтому доля таких квартир снизилась: спрос очень высокий. Также сохраняется высокий спрос на жилье без отделки, так как по-прежнему многие клиенты рассчитывают делать ремонт самостоятельно, к тому же на рынке немало инвесторов, которые часто приобретают для перепродажи «черновые» квартиры. Наконец квартиры с отделкой также пользуются большим спросом. Чем выше стоимость квартир, тем меньше желание клиентов дополнительно вкладываться в них после получения ключей. Поэтому отделка под ключ – это тренд, и именно поэтому предложения такого жилья растет быстрее спроса, что и обуславливает увеличение числа таких объектов».

Цены на новостройки в Москве

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
PRIME PARKМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. Динамо3 кв. 2021 г.от 15 660 411 руб.
УтесовМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле1 кв. 2017 г.от 18 926 000 руб.
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. БеговаяСданот 19 636 259 руб.
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево4 кв. 2021 г.от 8 010 990 руб.
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2020 г.от 8 940 961 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки1 кв. 2021 г.от 11 485 670 руб.
HideМосква, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская1 кв. 2023 г.от 17 089 375 руб.
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская1 кв. 2021 г.от 12 618 480 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 11 012 400 руб.
FreshМосква, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская1 кв. 2022 г.от 16 329 227 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные скидки на новостройки в Москве

ТаблицаКарта
ПроектРасположениеСпециальное предложение
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. БеговаяИпотека от 5,9%
ЛучиМосква, Западный округ, район Солнцево, м. СолнцевоИпотека от 6%
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяИпотека от 5,9%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиИпотека от 5,9 %!
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. ДмитровскаяСкидка до 3%.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяИпотека 5,85%
FreshМосква, Южный округ, район Зябликово, м. КрасногвардейскаяНовогодние скидки до 6%!
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиМашиноместо в подарок!
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаИпотека от 5,85%
Источник данных: База недвижимости IRN.RU