В Москве будут реорганизованы участки двух бывших промзон на севере и юге, а также установлены границы комплексного развития территорий (КРТ) еще двух на востоке города. Это решение было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. Общий объем инвестиций составит более 25 млрд руб., говорится в сообщении департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
«В рамках комплексного развития на территориях бывших промзон Братцево, Чертаново и Выхино общей площадью 11,3 га появятся современные объекты производственного и общественно-делового назначения. Редевелопмент еще одной бывшей промышленной зоны Перово включает в себя также жилую застройку, детский сад, школу и детскую поликлинику. Планируемый объем инвестиций в эти проекты составит около 25 миллиардов рублей. Будет создано более 5,2 тыс. рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 1,9 млрд руб. в год», — сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Владельцы промзон Братцево и Чертаново могут в течение шести месяцев обратиться в мэрию Москвы для заключения договоров о КРТ и предоставить разработанную документацию по планировке территории. Если собственники не найдут возможности заняться реализацией проектов самостоятельно, город найдет инвесторов через аукцион.
Градостроительно-земельная комиссия также одобрила развитие промзон Выхино и Перово — в ближайшее время будут внесены соответствующие изменения в правила землепользования и застройки города Москвы.
«Самым масштабным по объему ожидаемых инвестиций должен стать проект КРТ в бывшей промзоне Чертаново на юге столицы. Сюда планируется вложить 8,7 млрд руб. Инвестор получит право возвести на территории в 2,8 га объекты общественно-делового назначения общей площадью около 112 тыс. кв. м. Это, например, могут быть объекты торговли, общественного питания, развлекательные центры. Этот проект даст городу 2,8 тыс. новых рабочих мест, а ежегодные поступления в бюджет составят более 900 млн руб.», — рассказал глава департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
В промзоне Перово планируется реорганизовать участок площадью 4,12 га. Там будет создана инфраструктура общей площадью 80,74 тыс. кв. м: появятся жилые дома более чем на 1,4 тыс.жителей, детский сад на 75 мест, школа на 175 мест и детская поликлиника. Благодаря этому здесь будет создано 270 новых рабочих мест, а ожидаемый эффект для бюджета города составит порядка 146,8 миллиона рублей в год. Инвестиции в проект могут составить 7 млрд руб.
В бывшей промзоне Выхино предлагается реорганизовать территорию общей площадью 3,94 га. Город планирует привлечь 5,1 млрд руб.. Здесь появится 1,3 тыс. новых рабочих мест, а доход бюджета составит почти 500 млн руб. в год.
На участке промзоны Братцево площадью 4,6 га разместятся объекты производственного и общественно-делового назначения — они займут порядка 68 тысяч квадратных метров. В проект будет инвестировано 4,1 млрд руб., это поможет создать 850 рабочих мест. Планируется, что ежегодные поступления в городской бюджет составят более 316 млн руб.
Главная цель комплексного развития бывших промзон — вовлечение в оборот фактически заброшенных городских территорий и эффективное их использование. Но город сам четко устанавливает, что должно быть построено на их месте. В результате реализации КРТ в Москве будут привлечены инвестиции в объеме 7 трлн руб. — это позволит создать около 500 тыс.новых рабочих мест. Планируемый объем выплат в бюджет составит почти 3 трлн руб.
В Москве были обследованы все промышленные зоны, их общая площадь составляет 14,9 тыс. га На данный момент планируется развитие 122 территорий общей площадью 1,9 тыс. га — здесь планируется построить более 37 млн кв. м объектов производственного, социального и жилого назначения.
Первый договор о комплексном развитии территории был подписан летом этого года — инвестор вложит 14 млрд руб. и построит объекты общей площадью почти 174 тыс. кв. м в бывшей промзоне Октябрьское Поле, а также создаст более 500 новых рабочих мест для москвичей. Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров. Помимо жилых домов, здесь появится два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство раньше — до 2024 года.
В начале ноября в Москве прошел первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития промышленной территории Коровино на севере столицы.