Госдума приняла во II чтении законопроект о комплексном развитии территорий, сообщает РИА «Новости».
Законопроект предоставляет регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам - возможность принимать решение о включении их домов в программу двумя третями голосов. Для выхода из программы нужны более одной трети голосов собственников.
По словам одного из авторов законопроекта - главы думского комитета по транспорту и строительству Евгения Москвичева, ко второму чтению из законопроекта ушел «болезненный вопрос» - требование о включении в программу территорий, в границах которых не менее 50% земель занимают аварийные дома. Он добавил, что законопроект поддержали все регионы РФ.
Также ко второму чтению поправками уточнены виды комплексного развития территории, жилой и нежилой застройки, и по каждой территории определяются свои четкие критерии. Из документа ко второму чтению также следует, что «комплексное развитие территории осуществляется самостоятельно Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юрлицом, определенным Российской Федерацией, юрлицом, определенным субъектом РФ, или лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории».
Снос неаварийных многоквартирных домов разрешается в случае износа крыши или фундамента, а также дорогого ремонта. Также предусматривается и то, что в решение о комплексном развитии территории включаются объекты культурного наследия, «подлежащие сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, при реализации такого решения».
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется «возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором он расположен, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием».