По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам февраля 2021 г. совокупный объем предложения апартаментов на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил 349,4 тыс. кв. м и 4,9 тыс. лотов в 87 проектах. За месяц объем предложения снизился на 7,9% площади и на 7,5% лотов, в годовой динамике – на 33,4% и 33,2% соответственно. На долю предложения апартаментов приходится 19,2% от совокупного предложения на первичном рынке «старой» Москвы (- 2,6% мм). В феврале рынок пополнился только одним проектом комфорткласса в стадии реконструкции - ЖК «Нижегородская 3215», говорится в пресс-релизе компании.
Большая доля предложения апартаментов приходится на бизнес-класс – 41,6% площади (+1,8%мм, +3,0%гг), премиум-класс - 37% (-3,0%мм, -4,9%гг), комфорткласс – 20,2% (+1,2%мм, +0,8%гг) и стандарт-класс – 1,1% (0,0%мм, +1,1%гг).
Более 62% экспозиции представлено в 3 округах: ЦАО – 30,5% (-1,7% мм, +4,1%гг), САО – 19,7% (+0,2%мм, -4,6%гг) и СВАО – 12,4% (-0,1% мм, -8,5%гг).
Большая часть предложения находится на стадии введенных объемов – 40,2% (-1,8%мм, +0,5%гг). По наличию и типу отделки больше половины экспозиции апартаментов представлено без отделки – 54,2% (+3,3%мм, -6,2%гг), на долю отделки приходится – 32% (-0,3%мм, +4,7%гг), предчистовой отделки – 11,2% (-2,8%мм, +0,9%гг).
Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) предложения по итогам февраля 2021 г. составила 377,6 тыс. руб. (-0,5% мм, +19% гг). Больше всего за год выросла СВЦ в премиум-классе (+3,8% мм, +29,8% гг) до 601,1 тыс. руб. и бизнес-классе (-0,1% мм, +18,8% гг) до 271,4 тыс. руб. Средняя цена апартаментов по итогам февраля 2021 г. составила 27 млн руб. (0% мм, +25% гг).
Таблица 1. СВЦ по классам, тыс. руб.
Класс | фев.20 | янв.21 | фев.21 | Динамика, мес., % | Динамика, год, % |
бизнес | 228,4 | 271,8 | 271,4 | -0,1% | 18,8% |
комфорт | 182,0 | 193,3 | 198,2 | 2,6% | 8,9% |
премиум | 463,1 | 579,0 | 601,1 | 3,8% | 29,8% |
стандарт | 204,3 | 185,3 | 184,4 | -0,5% | -9,8% |
Среднее | 317,6 | 378,8 | 377,6 | -0,3% | 18,9% |
Источник: «БОН ТОН»
Актуальные скидки на апартаменты в Москве
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | Скидка до 8% в марте! |
Донской квартал | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | Скидка 21%! |