По данным компании Savills, с начала года на рынке высокобюджетной аренды Москвы было отмечено на 4% больше обращений от потенциальных арендаторов, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы компании.
За последние два года, с февраля 2019 года, объем предложения вырос на 10%. В феврале 2021 года число экспонируемых лотов по сравнению с прошлым месяцем незначительно уменьшилось (на 1%), за последний год – на 3%.
Традиционно предложения квартир для аренды элитного сегмента недвижимости сосредоточены в центральных районах города. Преобладающая доля квартир представлена в пределах ЦАО г. Москвы. Однако в последние несколько лет все больше предложений в высоком бюджетном диапазоне появляется в районах за пределами центра города. Таким образом, мы наблюдаем расширение географии предложений высокобюджетной аренды, что обеспечивает больший выбор качественных объектов для проживания потенциальному арендатору. За последние два года доля высокобюджетных квартир, расположенных вне ЦАО г. Москвы, увеличилась на 3%: с 24% до 27%.
341 000 руб. за объект в месяц – средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в феврале 2021 года, что примерно соответствует значению ставки в прошлом месяце (на 2% выше).
44 000 руб. – разрыв между средней предлагаемой ставкой аренды от собственников и ставкой аренды, которую запрашивают потенциальные арендаторы. Последний раз сопоставимое значение было в мае-июне прошлого года.
По итогам февраля 2021 года средневзвешенный бюджет спроса составил 297 000 руб. за объект в месяц.
На начало марта 2021 года самыми популярными районами на рынке высокобюджетной аренды являются Ленинградский проспект (12% спроса), Лубянка-Китай-Город, Ленинский проспект и Цветной бульвар (по 7% спроса соответственно). Годом ранее наибольший интерес арендаторы проявляли к району Ленинградского проспекта (13%) и Арбат-Кропоткинской (7% спроса) – спрос на аренду недвижимости в остальных районах был распределен равномерно.