Более 750 сделок на общую сумму свыше 30 млрд руб. заключено на рынке элитных новостроек Москвы по итогам первого квартала 2021 года. Результат почти вдвое превышает показатель за аналогичный период прошлого года (в I квартале 2020 года – 360 сделок), сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.
По данным аналитиков, средние бюджеты сделок за год увеличились на 11% до 94 млн рублей по итогам первого квартала 2021 года, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость квадратного метра за год подросла на 12%, до 655 тыс. рублей. По итогам первого квартала, минимальная стоимость квадратного метра составила 170 тыс. рублей, максимальная – 4 млн рублей. К настоящему моменту самый дорогой лот на рынке элитных новостроек Москвы продается в районе Тверской и оценивается в 2,3 млрд рублей.
Проекты в районе Тверской и по соседству
В первом квартале 2021 года спрос на элитные новостройки в Москве продолжил расти, но этот процесс начался еще в третьем квартале 2020 года после выхода из самоизоляции, прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
«Общепринято сравнивать первый квартал с аналогичным периодом прошлого года, но в данном случае было бы справедливо взглянуть на третий квартал 2020-го. Тогда на рынке недвижимости был бешеный рост стоимости и спроса. Конечно, в большей степени это происходило в экономсегменте – граждане забирали деньги из банков на фоне снижения ставок по депозитам и введения налога на доходы от вкладов, перекладывали их в недвижимость. В элитном сегменте такого ажиотажа не было, но сейчас все идет к тому, чтобы «эффект экономкласса» дошел до элиты. Мы наблюдаем очень хорошие продажи во всех жилых комплексах, спрос продолжает расти», - сказала она.
В четвертом квартале 2021 года рост спроса и цен на рынке элитных новостроек Москвы продолжится, прогнозируют в TWEED. По словам Могилатовой, если на рынке экономкласса ценам уже расти некуда и такую недвижимость на сегодняшний день можно рассматривать только как инструмент для сохранения сбережений, то в элитном сегменте новостройки остаются инструментом для инвестиций.
«Предпосылок для остановки роста цен на элитные новостройки нет. Во втором квартале 2021 года они вырастут еще на 8-10% от текущих показателей по аналогии с темпами роста в сегменте эконом», - прогнозирует эксперт.