С начала 2021 года объемы ипотеки, выданной банком на покупку апартаментов, выросли почти в 3 раза по сравнению с первым кварталом прошлого года. Количество заявок на оформление ипотеки в январе-марте за год выросло в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. По программам ипотеки на нежилые помещения в банк с 2018 года поступило более 5 тысяч заявок на 26 миллиардов рублей. Спрос на апартаменты ежегодно растет в среднем на 80%, сообщается в пресс-релизе Банка ДОМ.РФ.
Средняя стоимость приобретаемой за счет ипотеки коммерческой недвижимости составляет 10 миллионов рублей, средняя сумма кредита – 5 миллионов рублей. По стадии готовности чаще всего клиенты оформляют сделки на покупку апартаментов на первичном рынке – 45% выданных на покупку нежилых помещений кредитов. На рефинансирование взятой в другом банке ипотеки приходится около 40%, на готовые объекты – 15%.
Также в банке назвали регионы-лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты. Больше всего кредитов на покупку коммерческой недвижимости выдано в Москве – 65% выдач по программам ипотеки на приобретение нежилых помещений. В топ-5 регионов также входят Санкт-Петербург, Московская, Новосибирская, Свердловская и Челябинская области.
«В последние годы наблюдаем растущую заинтересованность в ипотеке на апартаменты. В нашей стране рынок апартаментов в основном представлен многофункциональными комплексами – это максимально близкий вариант к квартире, среди его преимуществ – стоимость и инфраструктурная обеспеченность. В таких апартаментах можно жить постоянно, перепродавать их, сдавать в аренду. Кроме того, коммерческая недвижимость может быть выгодным вложением. Банк ДОМ.РФ предлагает разные программы ипотеки на апартаменты, спрос на такие кредиты среди наших клиентов постоянно растет. При этом взять кредит у нас можно в дистанционном формате, это делает продукт еще более доступным», – прокомментировал Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.
Ипотека на апартаменты в Банке ДОМ.РФ одна из наиболее привлекательных на рынке – от 6,6% при покупке недвижимости на этапе строительства. Кредиты на готовые апартаменты доступны по ставке от 6,8%, рефинансирование – от 6,7%. Максимальная сумма ипотеки составляет 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 15 миллионов рублей для других субъектов Российской Федерации. Минимальный первоначальный взнос – 10%.