Сокращение количества проектов спровоцировало рост средних цен в элитном сегменте на 16%, подсчитали аналитики Kalinka Group, подводя предварительные итоги 1 квартала.
По итогам 1 квартала 2021 года средние цены на первичном рынке элитного жилья Москвы в целом оставались на уровне конца 2020 года, сообщают аналитики компании. Средневзвешенная цена на элитном рынке новостроек составила 883 тыс. руб./кв. м, в классе делюкс – 1,3 млн руб./кв. м, в классе премиум – 732 тыс. руб./кв. м. Что касается динамики роста средних цен в элитном сегменте за год, то она составила порядка 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Объем предложения на элитном рынке сократился за год на 31% в количестве квартир и апартаментов и на 25% в квадратных метрах. Наиболее всего объем предложения сократился в новостройках премиум-класса – на 32% в количестве квартир и 26% в кв. м. Количество новых элитных проектов сократилось ровно в два раза, что спровоцировало рост средних цен.
Однако девелоперская активность в элитном сегменте не сократилась: девелоперы разрабатывают концепции, вносят изменения в текущие решения, рассматривают площадки для приобретения и занимают выжидательную позицию для вывода новых проектов, чтобы не ошибиться ценами и концепцией.
«В 2021 году ожидается старт порядка 8 новых проектов, при этом в разработке у девелоперов находится более 20 площадок элитного класса, – рассказал Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group. – Во 2 квартале ожидается старт открытых продаж в 2-3 проектах в сегментах делюкс и премиум и увеличение объема предложения. Выход большого объема может скорректировать средние стоимости вниз, хоть и несущественно. Но все будет зависеть от ценовой политики застройщиков и объема нового предложения».
Актуальные скидки на новостройки в Москве
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидки в апреле! |
Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | Скидки при эл. регистрации! |
Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Выгода до 2,7 млн руб. |
Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | Выгода до 1,4 млн рублей! |
Ленинградка 58 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК | Выгода до 800 тыс. руб. |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | Скидки до 2,5 млн руб. |
Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Дизайн-проект в подарок! |
LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | Скидка до 1,6 млн руб! |