По итогам первого квартала 2021 года аналитики международного агентства элитной недвижимости Savillsзафиксировали рекордный для квартала уровень спроса на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы стоимостью от $1 млн. В первые три месяца года в элитном сегменте общая сумма сделок составила около 50 млрд рублей (эквивалентно $655 млн), что является абсолютным рекордом квартального денежного объема спроса за все время наблюдений, сообщается в пресс-релизе компании.
По сравнению с прошлым годом суммарный бюджет сделок за первый квартал вырос на 47%, годом ранее за первые три месяца года он составлял 34 млрд рублей. В первом квартале в высокобюджетном сегменте было совершено 363 сделки, что на 34% больше показателя за аналогичный период прошлого года и на 20% больше, чем в 2019 году. При этом число продаж на первичном рынке увеличилось как минимум в 1,5 раза.
«Столь активная динамика продаж обусловлена рядом совокупных факторов, - комментирует Дмитрий Халин,управляющий партнер Savills в России. – Первый квартал всегда выступает сезоном, когда появляется понимание по «свободным» бюджетам. Учитывая относительно слабый и при этом отчасти стабилизированный рубль и продолжающуюся ситуацию с депозитами, мы видим, что недвижимость остается привлекательным активом для инвестиций».
«В элитном сегменте жилой недвижимости мы наблюдаем активное вымывание качественного и ликвидного предложения, - подтверждает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Именно поэтому сегодня спрос превалирует в сегменте недвижимости стоимостью от 700 тыс. до 1 млн рублей. По сути, это качественный вариант, который выбирали в два раза чаще, чем год назад, что свидетельствует о низком запасе ликвидности на рынке, а это в свою очередь является причиной роста цен».
Средняя стоимость проданной элитной квартиры по итогам марта за год увеличилась на 8% и составила 134 млн рублей (или 1,8 млн долл. США). В целом, покупатели отдавали предпочтение лотам с ценой от 700 тыс. до 1 млн руб./кв. м. В данном ценовом диапазоне сконцентрировано более 40% всех продаж (годом ранее на 15 п.п. меньше).
Актуальные скидки на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидки в апреле! |
| Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | Скидки при эл. регистрации! |
| Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Выгода до 2,7 млн руб. |
| Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | Выгода до 1,4 млн рублей! |
| Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | Скидки до 2,5 млн руб. |
| Ленинградка 58 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК | Выгода до 800 тыс. руб. |
| Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Дизайн-проект в подарок! |
| LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | Скидка до 1,6 млн руб! |