Многофункциональный комплекс «РЖД-сити» рядом с Рижским вокзалом будет возводить девелоперская компания «РГ-девелопмент», пишут «Ведомости».
Об этом изданию стало известно от двух источников, близких к участникам проекта. Представитель «РГ-девелопмента» информацию подтвердил. Компания станет fee-девелопером этого проекта (т. е. будет управлять процессом строительства за вознаграждение).
В проекте «РЖД-сити» предполагается строительство более 700 000 кв. м недвижимости на территории Рижского грузового двора площадью 20 га. 251 000 кв. м в проекте придется на жилье, 457 000 кв. м – на общественно-деловую часть. Она включает в себя штаб-квартиру РЖД, бизнес-центры, объекты культуры и спорта, торговые и рекреационные зоны. Работы должны начаться в 2022 году.
Финансированием «РЖД-сити» занимается ВЭБ.РФ. В феврале этого года ВЭБ.РФ сообщала, что возведение только общественно-деловой части может обойтись в 127 млрд руб. По оценке управляющего партнера S.A. Ricci Алексея Богданова, инвестиции в жилую часть могут составить 25 млрд руб.
По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьева, доля fee-девелоперов в общей прибыли от реализации недвижимости, как правило, составляет 15–20%. Партнер Colliers Владимир Сергунин в России более привлекательной для сторон является схема, когда партнеры делят доли в продаваемых площадях будущих проектов – она позволяет девелоперу заработать больше.
Актуальные скидки на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Выгода до 2,7 млн руб. |
| Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | Выгода до 1,4 млн рублей! |
| Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | Скидки при эл. регистрации! |
| Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | Скидки до 2,5 млн руб. |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидки в апреле! |
| Ленинградка 58 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК | Выгода до 800 тыс. руб. |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Ипотека от 5,55% |
| Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Дизайн-проект в подарок! |
| LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | Скидка до 1,6 млн руб! |
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | Персональные скидки |