В первом квартале 2021 года были зафиксированы значительные изменения в структуре продаж на вторичном рынке Москвы. Число сделок до 6 млн руб. упало до 5%, а сегмент 15-30 млн руб. вырос до 23% в общей структуре продаж. Средний чек вырос за год на 29% – до 13,4 млн руб., говорится в сообщении компании МИЭЛЬ.
В первом квартале на рынке вторичной недвижимости Москвы произошел значительный сдвиг в структуре сделок. Сильнее всего сократился сегмент до 6 млн рублей. В марте число сделок в нем опустилось до исторического минимума в 2%. Если в 2018 году, по данным МИЭЛЬ, среднее количество сделок в этом сегменте стабильно держалось на уровне 25%, то в 2019 году оно упало до 10%, в 2020 году – до 8%, а в 2021 зафиксировано рекордно низкая доля – 5%. Из-за резкого скачка цен в 3-4 кварталах 2020 года даже однокомнатные квартиры не попадают в этот диапазон. Сейчас в этом ценовом сегменте в основном продаются только комнаты.
Сегменты 6-9 млн руб. и 9-12 млн руб. в течение первых месяцев года были относительно стабильными, доли сделок изменялись в пределах 5-6%. Активнее покупали квартиры в более дорогом сегменте 15-30 млн руб., в марте их доля составила 23%. В аналогичном периоде прошлого года в данном сегменте было только 13% покупок.
«Перераспределение объемов сделок в сторону более дорогих объектов отразилось на среднем чеке московского жилья. По данным МИЭЛЬ в конце первого квартала 2021 года средняя стоимость московской квартиры составила 13,4 млн руб., а в аналогичном периоде прошлого года – 10,45 млн руб. Средний чек однокомнатной квартиры к началу апреля – 9,4 млн руб., двухкомнатной – 11,6 млн руб., трехкомнатной – 16,7 млн руб.», -, комментирует главный аналитик МИЭЛЬ Екатерина Бережнова.
Актуальные скидки на новостройки в Москве
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Выгода до 2,7 млн руб. |
Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | Выгода до 1,4 млн рублей! |
Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | Скидки при эл. регистрации! |
Shome | Москва, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская | Скидки до 2,5 млн руб. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидки в апреле! |
Ленинградка 58 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Балтийская МЦК | Выгода до 800 тыс. руб. |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Ипотека от 5,55% |
Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Дизайн-проект в подарок! |
LIFE-Варшавская | Москва, Южный округ, район Москворечье-Сабурово, м. Варшавская | Скидка до 1,6 млн руб! |
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | Персональные скидки |