Как подсчитали аналитики Capital Group, в январе-марте 2021 года девелоперы-лидеры рынка ожидаемо более активно выводили на рынок новые проекты, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом объем предложения в этот период все равно сократился – на 29%, на фоне высокого спроса и низкой активности застройщиков в начале 2020 года. Так, в первом квартале 2021 года объем поступлений жилья в продажу в старых границах Москвы составил 1,1 млн кв. м. Это на 26% выше показателя января-марта 2020 года, когда в продажу поступило 866 тыс. кв. м квартир и апартаментов в новостройках.

В сегменте жилья класса бизнес прирост нового предложения оказался более чем в 2 раза выше (660 тыс. кв. м) по итогам января-марта 2021 года в сравнении с аналогичным периодом 2020 года. Примечательно, что проекты элитного и премиум-класса в начале 2020 года на рынок практически не выходили, а объем поступления нового жилья в продажу за I квартал 2021 года составил 90% от общего объема нового предложения за весь 2020 год в данных классах.

В элитном сегменте лидером по объему нового предложения стала компания Capital Group: за счет вывода в продажу жилого комплекса «Бадаевский» на долю компании пришлось 50% от общего объема поступлений высокобюджетного жилья, или 40,1 тыс. кв. м в абсолютном выражении. В общей статистике среди девелоперов Москвы Capital Group заняла второе место по выводу нового жилья на рынок: с учетом выхода совместных проектов с группой компаний ПИК, где ПИК выступает fee-девелопером, а Capital Group - инвестором, показатель составил 101 тыс. кв. м.

Аналитики Capital Group прогнозируют, что в 2021 году застройщики продолжат увеличивать объемы вывода новых проектов, отвечая на активный спрос со стороны покупателей жилья. «В начале 2020 года на рынке недвижимости преобладала ситуация неопределенности, и многие девелоперы взяли паузу, чтобы оценить востребованность будущих проектов. Сейчас недвижимость становится практически безальтернативной инвестицией, а комфортные ипотечные ставки – возможностью приобрести новое жилье, воспользовавшись выгодным финансовым инструментом», — отмечают в Capital Group.

Актуальные проекты компании Capital Group (май 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
БадаевскийМосква, Западный округ, район Дорогомилово, м. Киевская--
НебоМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки4 кв. 2020 г.от 19 446 316 руб.
ТриколорМосква, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК3 кв. 2015 г.от 23 826 800 руб.
White KhamovnikiМосква, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенскаяот 30 680 000 руб.
The Residences at Mandarin OrientalМосква, Центральный округ, район Якиманка--
Медный 3.14Москва, Центральный округ, район Якиманка, м. Шаболовская4 кв. 2020 г.от 17 200 000 руб.
La RueМосква, Центральный округ, район Тверской, м. Трубная--
Capital TowersМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная4 кв. 2020 г.от 26 270 000 руб.
ЛицаМосква, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКАСданот 20 772 718 руб.
The BookМосква, Центральный округ, район Арбат, м. АрбатскаяСданот 21 855 400 руб.
МФК ОКОМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ВыставочнаяСданот 54 779 100 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все

Актуальные проекты компании ПИК (май 2021)

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Митино паркКрасногорский район, г. Красногорск2 кв. 2021 г.от 9 489 120 руб.
Ильменский 17Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская3 кв. 2022 г.от 7 084 440 руб.
Мякинино паркМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино3 кв. 2022 г.от 5 041 230 руб.
Люблинский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская1 кв. 2023 г.от 5 495 400 руб.
Полярная 25Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково2 кв. 2023 г.от 5 633 690 руб.
Римского-Корсакова 11Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное, м. Отрадное4 кв. 2020 г.от 14 100 240 руб.
Руставели 14Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская4 кв. 2023 г.от 7 516 800 руб.
Михайловский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект4 кв. 2022 г.от 6 561 800 руб.
Волоколамское 24Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Стрешнево МЦК1 кв. 2023 г.от 6 309 600 руб.
Столичные поляныМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская3 кв. 2021 г.от 6 949 360 руб.
ШереметьевскийМосква, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская4 кв. 2022 г.от 8 835 682 руб.
Кронштадтский 14Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 6 773 700 руб.
Белая Дача паркг. Котельники1 кв. 2023 г.от 4 116 420 руб.
ЯрославскийМытищинский район, г. Мытищи4 кв. 2021 г.от 7 711 230 руб.
Амурский паркМосква, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская4 кв. 2022 г.от 6 054 740 руб.
Саларьево паркНовая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский4 кв. 2022 г.от 5 633 120 руб.
Жулебино паркЛюберецкий район, г. Люберцы3 кв. 2022 г.от 5 132 050 руб.
Сигнальный 16Москва, Северный округ, район Отрадное, м. Владыкино4 кв. 2022 г.от 6 054 000 руб.
Мичуринский паркМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная3 кв. 2023 г.от 6 612 900 руб.
Green parkМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад3 кв. 2022 г.от 7 044 895 руб.
Красноказарменная 15Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная4 кв. 2023 г.от 8 373 680 руб.
Молодогвардейская 36Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная2 кв. 2021 г.от 17 378 550 руб.
Митинский лесМосква, район Митино, м. Пятницкое шоссе2 кв. 2022 г.от 9 588 240 руб.
Перовское 2Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК4 кв. 2022 г.от 5 738 550 руб.
Новохохловская 15Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский2 кв. 2023 г.от 6 054 904 руб.
Оранж паркг. Котельники1 кв. 2019 г.от 5 355 650 руб.
Holland parkМосква, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак3 кв. 2022 г.от 8 508 840 руб.
Волжский паркМосква, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики1 кв. 2023 г.от 5 547 750 руб.
Солнцево паркНовая Москва, Новомосковский округ, пос. Внуковское2 кв. 2022 г.от 7 968 600 руб.
Восточное БутовоЛенинский район4 кв. 2022 г.от 3 587 760 руб.
Академика ПавловаМосква, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная1 кв. 2023 г.от 7 823 200 руб.
Большая Академическая 85Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК2 кв. 2023 г.от 6 054 440 руб.
Ильинские лугаКрасногорский район, п. Ильинское-Усово2 кв. 2023 г.от 3 565 300 руб.
Бунинские лугаНовая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея3 кв. 2023 г.от 4 944 000 руб.
Ясеневая 14Москва, Южный округ, район Орехово-Борисово Южное, м. Домодедовская4 кв. 2020 г.от 7 718 000 руб.
Второй НагатинскийМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская1 кв. 2023 г.от 6 494 400 руб.
Большая Очаковская 2Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2022 г.от 6 798 470 руб.
Кузьминский лесг. Котельники1 кв. 2022 г.от 5 078 660 руб.
Кронштадтский 9Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион3 кв. 2023 г.от 7 861 680 руб.
ЛюберецкийЛюберецкий район, г. Люберцы4 кв. 2022 г.от 4 637 160 руб.
Измайловский лесБалашихинский район, г. Балашиха2 кв. 2024 г.от 3 767 940 руб.
Одинцово-1Одинцовский район, г. Одинцово2 кв. 2023 г.от 3 949 850 руб.
Лефортово паркМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная1 кв. 2021 г.от 9 947 740 руб.
Дмитровский паркМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская4 кв. 2023 г.от 6 405 600 руб.
Люберцы паркЛюберецкий район, г. Люберцы1 кв. 2023 г.от 4 204 000 руб.
Измайловский 11Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловская4 кв. 2020 г.от 13 945 650 руб.
Просторная 7Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь2 кв. 2022 г.от 6 949 080 руб.
Мещерский лесМосква, Западный округ, район Солнцево, м. Говорово4 кв. 2020 г.от 4 757 130 руб.
Западный порт Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили1 кв. 2023 г.от 11 326 810 руб.
Бусиновский паркМосква, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино2 кв. 2023 г.от 5 250 000 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все