Девелоперская компания Radius Group построит для логистического оператора DPD складской терминал на 30 000 кв. м на территории логопарка «Южные врата» в Домодедово, пишут «Ведомости» со ссылкой на исполнительного директора Radius Group Захара Валькова, директора по операциям DPD в России Анну Матвееву и Александра Кулакова, партнера Cushman & Wakefield (выступала консультантом сделки).
По их словам, после введения объекта в эксплуатацию компания возьмет эти площади в аренду сроком более чем на 10 лет. Порядка 25 тыс. кв. м планируется ввести в эксплуатацию в начале 2022 г. (функционировать этот терминал начнет только в III квартале), оставшиеся площади – годом позже. Инвестиции в проект стороны оценивают в 2 млрд руб.
DPD – один из крупнейших операторов экспресс-доставки и логистики в России. Сколько DPD будет платить за аренду склада, стороны не говорят. Руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин считает, что ставка в логопарке «Южные врата» может составлять около 4400–4500 руб. за 1 кв. м в год. Оценка управляющего партнера NT Properties Владислава Рябова – 4200 руб. за 1 кв. м. Таким образом, сортировочный центр ежегодно будет обходиться логистическому оператору в 126–135 млн руб.
Аренда DPD складского терминала в «Южных вратах» на данный момент входит в пятерку крупнейших сделок на рынке логистической недвижимости этого года, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Рекорд пока принадлежит компании «БСХ бытовые приборы», которая ранее сняла 58 790 кв. м в логопарке «Софьино». Там же онлайн-ритейлер Lamoda арендовал порядка 57 000 кв. м.