По итогам апреля на рынке аренды элитной недвижимости Москвы зафиксирован рекордный уровень спроса за последние полтора года, говорится в сообщении компании Savills. Последний раз более высокий уровень спроса отмечался в октябре 2019г. С начала локдауна количество обращений от потенциальных арендаторов выросло на +48%.
На столичном рынке элитной аренды третий месяц подряд наблюдается уровень спроса примерно сопоставимый с докризисным показателем – по итогам апреля число запросов находится на уровне конца 2019 года. Прирост обращений от арендаторов с начала года составил 12%.
«Уровень спроса, который мы стабильно наблюдаем на протяжении последних трех месяцев, сопоставим с докризисным показателем конца 2019 года. Так, апрель 2021 года показал рекордное количество обращений на аренду недвижимости за последние полтора года, - комментирует директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова. -
Что касается стоимости аренды квартир в Москве, то сейчас мы наблюдаем положительную динамику, тогда как в прошлом году отмечалось ощутимое падение цен».
С начала 2021 года число предлагаемых квартир для аренды уменьшилось на 15%, из которых 7% пришлось на апрель. На начало мая 2021 года самыми популярными по спросу районами на рынке высокобюджетной аренды являются: Ленинградский и Ленинский проспекты (по 13% и 9% спроса), Лубянка-Китай-Город, Цветной бульвар и Тверская-Кремль (по 7% спроса соответственно). В то же время основное предложение сконцентрировано в районах Арбат-Кропоткинская (18%), Тверская-Кремль (19%), Краснопресненская (9%) и Ленинский проспект (9%).
КраснопресненскаяЦветной бульвар
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 16 206 720 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 15 606 600 руб. |
CITY PARK | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 20 000 000 руб. |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
Capital Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 26 270 000 руб. |
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр | Сдан | от 30 400 000 руб. |
Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 2 кв. 2023 г. | от 32 748 602 руб. |
Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2022 г. | от 40 464 190 руб. |
Red Side | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 4 кв. 2017 г. | от 40 696 500 руб. |
МФК ОКО | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 54 779 100 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Dialog | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская | 4 кв. 2021 г. | от 16 363 967 руб. |
Волга | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Сухаревская | Сдан | от 23 000 000 руб. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | от 14 021 430 руб. |
LOFTEC | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | | от 18 699 062 руб. |
Резиденция Сокольники | Москва, Восточный округ, район Сокольники, м. Рижская | 4 кв. 2022 г. | от 8 390 780 руб. |
Studio#12 | Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща | | от 10 413 000 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 8 890 707 руб. |
Комплекс апартаментов «Правда» | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | | от 9 517 530 руб. |
SOHO+NOHO | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 4 кв. 2020 г. | от 10 284 500 руб. |
Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | 4 кв. 2021 г. | от 10 958 640 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Стоимость аренды квартир в Москве демонстрирует рост. Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы в апреле 2021 года составил
354 000 руб. за объект в месяц, что на 6% выше ставки в начале года. При этом средневзвешенный бюджет спроса составляет 271 000 руб. за объект в месяц. Таким образом разрыв между средней предполагаемой ставкой аренды от собственника и ставкой, которую запрашивают арендаторы составляет 83 000 руб, повысившись за месяц на 7 п.п. с 23% до 31%.
Самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены на Арбате, где средний бюджет предложения достигает 410 000 руб. за объект в месяц – данная локация занимает первое место в рейтинге самых дорогих для аренды районов в Москве.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
The Book | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | от 21 855 400 руб. |
Звезды Арбата | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Смоленская | Сдан | от 39 889 450 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 8 890 707 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 15 606 600 руб. |
RED7 | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота | 2 кв. 2022 г. | от 12 703 400 руб. |
Дом Chkalov | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 1 кв. 2021 г. | от 11 255 904 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 19 915 915 руб. |
CITY PARK | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 20 000 000 руб. |
Волга | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Сухаревская | Сдан | от 23 000 000 руб. |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все