По данным департамента аналитики «Бон Тон», по итогам мая 2021 года совокупный объем предложения квартир комфорткласса на первичном рынке «старой» Москвы составил 684,5 тыс. кв. м и 12,5 тыс. лотов, который за месяц вырос на 19% площади и 16% лотов, но в годовой динамике наблюдается снижение на 25% площади и 18,5% лотов. На долю комфорткласса приходится 99,6% предложения в массовом сегменте, сообщается в пресс-релизе компании.
В мае стартовали продажи в двух проектах - ЖК «Южные сады» (А101) в ЮЗАО и «Михалковский» («РГ Девелопмент») в САО и в новых корпусах уже реализующихся комплексов. Всего в реализацию поступило 13 корпусов.
Лидерами по объему предложения остаются ЮВАО (27,9%), ЗАО (14,2%), САО (11,9%) и СВАО (11,4%), на которые приходится 65,4% совокупной экспозиции. Больше всего за месяц выросла доля ЮАО (+6,3%) и ЮЗАО (+6,1%) в связи с выходом новых объемов в реализацию. В годовой динамике больше всего сократилось предложение в нескольких округах: в ЗелАО (-78%), СВАО (-55%) и СЗАО (-41%).
По стадиям строительной готовности большая часть предложения находится на начальной стадии строительной готовности (49%), которая выросла на 12,2%: на нулевом цикле – 38,4% (+12,9%), на стадии монтажа первых этажей – 10,6% (-0,7%). На заключительной стадии представлено 34,3% предложения, которая снизилась на 7,4%: на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 23,5% (-1,8%), на стадии благоустройства - 1,4% (-0,4%) и на стадии ввода – 9,4% (-5,2%).
Большая доля предложения комфорткласса реализуется с отделкой – 53,3%, которая за месяц сократилась на 8,3%. Доля предложения без отделки выросла на 6% и составила 28,3%. На долю предчистовой отделки приходится – 17,1%, которая выросла на 3,1% за счет выхода нового объема. На долю отделки с мебелью и кухней приходится 1,2% (-0,8%).
По итогам мая средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир в комфортклассе составила 241,9 тыс. руб. (+1,8% за месяц, +29,7% за год). Самыми доступными округами остаются ЗелАО с СВЦ на уровне 185,4 тыс. руб. (-0,4% за месяц, +28,6% за год) и ЮЗАО – 192,7 тыс. руб. (-6,8% за месяц, +18,1% за год), снижение в котором связано с выходом нового проекта с СВЦ на старте продаж на уровне 189,7 тыс. руб.
Самыми дорогими - ЗАО с СВЦ на уровне 276,3 тыс. руб. (+3,5% за месяц, +40,8% за год) и ВАО – 256,6 тыс. руб. (+3,9% за месяц, +28,8% за год).
Актуальные скидки на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Silver | Москва, Северо-Восточный округ, район Свиблово, м. Ботанический сад МЦК | Выгода до 1,2 млн руб! |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 5%! |
| Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Выгода до 1,6 млн руб! |
| Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Молодежная | Ипотека от 0,1% |
| Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | Скидка 50 000р. при эл. регистрации! |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Скидка до 15% |
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | Скидка до 5% |