В Москве почти 200 квартир сдаётся дороже, чем за 1 млн руб. в месяц, говорится в сообщении компании Skolkovo Realty.
В июне 2021 года в Москве на рынке долгосрочной аренды представлено 195 квартир, где арендная ставка за месяц превышает 1 млн рублей. Больше всего подобных предложений представлено в ЦАО столицы – 143 объекта.
Самый дорогой лот на рынке долгосрочной аренды Москвы экспонируется за 7,3 млн руб. в месяц. Это квартира, расположенная в районе Хамовники. Её площадь составляет 435 кв. м.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Жизнь на Плющихе | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | Сдан | от 50 860 000 руб. |
BARRIN HOUSE | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная | 2 кв. 2015 г. | от 72 606 910 руб. |
Ленинский 38 | Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект | Сдан | от 4 824 000 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 20 315 350 руб. |
The Book | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | от 21 855 400 руб. |
Capital Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 26 270 000 руб. |
Поклонная 9 | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы | 2 кв. 2023 г. | от 33 721 439 руб. |
Звезды Арбата | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Смоленская | Сдан | от 39 889 450 руб. |
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр | Сдан | от 167 000 000 руб. |
Level Донской | Москва, Южный округ, район Донской, м. Ленинский проспект | 1 кв. 2022 г. | от 11 128 100 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Вторую строчку занимает объект, аренда которого оценивается в 3,7 млн руб. в месяц. Квартира располагается также в ЦАО Москвы, но в Басманном районе. Площадь лота составляет 936 кв. м.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
LOFTEC | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | | от 18 699 062 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 8 890 707 руб. |
Счастье на Семеновской | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | 1 кв. 2022 г. | от 15 435 982 руб. |
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 1 кв. 2024 г. | от 9 082 456 руб. |
Резиденция Сокольники | Москва, Восточный округ, район Сокольники, м. Рижская | 4 кв. 2022 г. | от 1 232 100 руб. |
Семеновский парк | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Семеновская | 4 кв. 2020 г. | от 4 678 540 руб. |
Золотая Звезда | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Соколиная Гора МЦК | 4 кв. 2017 г. | от 5 821 341 руб. |
Счастье на Таганке | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Римская | 4 кв. 2016 г. | от 17 039 900 руб. |
Dialog | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская | 3 кв. 2022 г. | от 17 210 368 руб. |
RED7 | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Красные ворота | 2 кв. 2022 г. | от 12 703 400 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Замыкает ТОП-3 самых дорогих арендных объектов квартира, расположенная на Пречистенке. Её площадь составляет 700 квадратных метров, а арендная ставка составляет 3 млн рублей.
«Самыми востребованными районами аренды элитного жилья всегда были Хамовники, Раменки, Ходынка, Арбат, Пресня и Тверской район. С начала этого года особо изменений в выборе локаций мы не наблюдаем. Но если сравнить рынок сейчас и доковидного периода, то центральные районы, такие как Арбат и Тверской, страдают больше. Квартиры, которые раньше стоили по 10 000 евро и уходили за неделю, сейчас стоят и ждут своих арендаторов месяцами, хоть цена и снизилась в 5 раз и зафиксирована в рублях. Дело всё в том, что количество экспатов и иностранцев с дипломатической миссией в Москве сократилось. Именно они были основными клиентами домов старого фонда, расположенных в самом сердце столицы, - говорит , генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.
РаменкиТверскойАрбат
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 3 кв. 2021 г. | от 18 010 309 руб. |
Событие | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | 1 кв. 2021 г. | от 11 907 935 руб. |
Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2022 г. | от 17 548 681 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 20 315 350 руб. |
Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | | от 80 024 000 руб. |
Огни | Москва, Западный округ, район Раменки | 4 кв. 2021 г. | от 5 956 500 руб. |
Will Towers | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Минская | 4 кв. 2024 г. | от 10 004 364 руб. |
Мосфильмовская | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет | Сдан | от 10 536 720 руб. |
West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | 2 кв. 2023 г. | от 16 226 126 руб. |
Воробьев Дом | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 3 кв. 2017 г. | от 21 522 512 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Резиденция Тверская | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Маяковская | | от 14 680 000 руб. |
Элитный Дом Реномэ | Москва, Центральный округ, район Тверской, м. Менделеевская | Сдан | от 29 000 000 руб. |
Савеловский Сити | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская | 4 кв. 2017 г. | от 4 669 000 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 8 890 707 руб. |
Комплекс апартаментов «Правда» | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | | от 9 517 530 руб. |
SOHO+NOHO | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | | от 10 284 500 руб. |
Басманный,5 | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Красные ворота | Сдан | от 14 025 600 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 15 606 600 руб. |
Счастье на Масловке | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Динамо | Сдан | от 11 161 300 руб. |
Dialog | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская | 3 кв. 2022 г. | от 17 210 368 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
The Book | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | от 21 855 400 руб. |
Звезды Арбата | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Смоленская | Сдан | от 39 889 450 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 15 606 600 руб. |
CITY PARK | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 20 000 000 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 20 315 350 руб. |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
Суббота | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 1 кв. 2019 г. | от 56 030 000 руб. |
Capital Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 26 270 000 руб. |
Titul на Серебрянической | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | | от 24 607 548 руб. |
Red Side | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 4 кв. 2017 г. | от 40 696 500 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Самые дорогие лоты аренды элитной недвижимости расположены в районе Золотой мили. Есть пентхаусы в клубных домах, расположенных в переулках Пречистенки и Остоженки стоимостью от 3 млн руб. в месяц. Это эксклюзивные квартиры площадью от 500 кв. метров, с террасами по 200 м, с индивидуальными дизайн-проектами, с использованием очень дорогих материалов, с мебелью от ведущих дизайнеров, собственная спа-зона, профессиональная кухня для поваров, отдельный вход в квартиру для персонала. При этом на рынке есть недорогие лоты от 100 000 руб., что тоже является элитным жильём. Вряд ли эти в этих квартирах будет стоять холодильник для шуб или напольная акустика Penaudio Karelia, но качественный ремонт и круглосуточная охрана - легко. Иногда бывает, что в одном и том же комплексе стоимость аренды отличается в несколько раз. По понятным причинам, лоты стоимостью от 100 000 до 350 000 руб. уходят быстрее.
Полагаю, что в ближайшее время ситуация сильно не изменится. Спрос на аренду элитного жилья будет всегда. Кто-то переезжает из других городов, кто-то переезжает из собственной квартиры, потому что хорошая школа для ребёнка находится в другом районе, есть клиенты, которые, обладая достаточным состоянием, не покупают квартиры, а арендуют по ряду причин: нравится не привязываться к месту, считают, что экономически-выгоднее снимать элитное жильё, чем покупать бизнес или эконом-класс, либо те, кто не хочет «светиться».
Ещё могу добавить, что последнее время арендаторы больше обращают внимание на дизайн и отходят от вариантов «дворцовой классики». Более избирательные арендаторы стали, как раз потому, что есть выбор, и предложений становится всё больше. К сожалению, не все собственники готовы делать ремонт. Большинство ждёт «своих клиентов» теряя каждый месяц деньги за простой жилья».