В компании Est-a-Tet отмечают оживление, царящее в элитном сегменте московской недвижимости. За квартал цены выросли на 11,4% и достигли в среднем 1,187 млн рублей за кв. метр. Предложение сократилось более чем на 14% за квартал, сообщается в пресс-релизе компании.
Самая высокая средневзвешенная цена квадратного метра зафиксирована в Пресненском районе ЦАО – 1,572 млн рублей. Примерно за такую сумму можно приобрести однокомнатную квартиру на первичном рынке Подмосковья – например, лот в Лосино-Петровском площадью 36 кв.м в уже сданной новостройке обойдётся в 1,478 млн рублей.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | 3 кв. 2026 г. | от 13 989 320 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 15 606 600 руб. |
CITY PARK | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 20 000 000 руб. |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
Capital Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 26 270 000 руб. |
Red Side | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 4 кв. 2017 г. | от 41 678 800 руб. |
Lucky | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 2 кв. 2022 г. | от 43 457 600 руб. |
МФК ОКО | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | Сдан | от 54 779 100 руб. |
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр | Сдан | от 167 000 000 руб. |
Дом на Красина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 10 620 000 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Самый «бюджетный» район среди элитных – Таганский, средневзвешенная цена квадратного метра там составила 814 тыс. рублей.
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Счастье на Таганке | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Римская | 4 кв. 2016 г. | от 17 039 900 руб. |
Titul на Серебрянической | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | | от 24 607 548 руб. |
Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 1 кв. 2024 г. | от 6 746 894 руб. |
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 1 кв. 2024 г. | от 9 362 440 руб. |
LOFTEC | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Бауманская | | от 18 699 062 руб. |
Kazakov Grand Loft | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Курская | 4 кв. 2022 г. | от 8 890 707 руб. |
На Мельникова | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект | 2 кв. 2017 г. | от 17 730 723 руб. |
Vitality | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка | 4 кв. 2022 г. | от 14 945 500 руб. |
RiverSky | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 2 кв. 2022 г. | от 16 679 102 руб. |
Dialog | Москва, Центральный округ, район Красносельский, м. Комсомольская | 3 кв. 2022 г. | от 17 950 425 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Больше всего предложения в элитном сегменте представлено в районах Раменки и Арбат – по 16%. Наименьший объём предложения зафиксирован в Мещанском районе и Замоскворечье – по 1% от общего объёма предложения элитного сегмента.
РаменкиАрбатЗамоскворечье
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 3 кв. 2021 г. | от 17 427 259 руб. |
Небо | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | | от 11 131 000 руб. |
Событие | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект | 1 кв. 2021 г. | от 11 851 335 руб. |
Настоящее | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | 2 кв. 2022 г. | от 17 604 990 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 20 315 350 руб. |
Долина Сетунь | Москва, Западный округ, район Раменки | Сдан | от 57 870 700 руб. |
Огни | Москва, Западный округ, район Раменки | 4 кв. 2021 г. | от 5 956 500 руб. |
Мосфильмовская | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет | Сдан | от 10 536 720 руб. |
Will Towers | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Минская | 4 кв. 2024 г. | от 10 958 643 руб. |
West Garden | Москва, Западный округ, район Раменки | 2 кв. 2023 г. | от 15 659 380 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
The Book | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | от 21 855 400 руб. |
Звезды Арбата | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Смоленская | Сдан | от 39 889 450 руб. |
Пресня Сити | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | | от 15 606 600 руб. |
CITY PARK | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 20 000 000 руб. |
Hide | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская | 1 кв. 2023 г. | от 20 315 350 руб. |
Сады Пекина | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская | Сдан | от 20 900 000 руб. |
Суббота | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 1 кв. 2019 г. | от 56 030 000 руб. |
Capital Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | 4 кв. 2020 г. | от 26 270 000 руб. |
Red Side | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года | 4 кв. 2017 г. | от 41 678 800 руб. |
Titul на Серебрянической | Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город | | от 24 607 548 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
Резиденции Замоскворечье | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 3 кв. 2020 г. | от 10 725 000 руб. |
Амарант | Москва, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая | 4 кв. 2023 г. | от 14 904 600 руб. |
ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 9 398 160 руб. |
RiverSky | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 2 кв. 2022 г. | от 16 679 102 руб. |
The Book | Москва, Центральный округ, район Арбат, м. Арбатская | Сдан | от 21 855 400 руб. |
Донской квартал | Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская | Сдан | от 22 029 000 руб. |
Резиденции Композиторов | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | 2 кв. 2021 г. | от 31 635 400 руб. |
Жизнь на Плющихе | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | Сдан | от 50 860 000 руб. |
BARRIN HOUSE | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная | 2 кв. 2015 г. | от 72 606 910 руб. |
Клубный дом Mitte | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | | от 5 891 200 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Наибольшим спросом в элитном сегменте пользуются лоты стоимостью до 80 млн рублей – на них приходится 38% спроса. Предложение в этом бюджете составляет всего 15%, то есть наблюдается дисбаланс. По площади преобладает спрос на объекты от 110 до 150 кв.м, а также на лоты 50-70 кв.м – это говорит о высоком инвестиционном спросе в данном сегменте.
По итогам квартала в элитном сегменте было представлено 875 объектов в 63 корпусах в 48 проектах. Доля элитного предложения в общем объёме рынка новостроек Москвы составляет 6,5%. При этом 59,7% предложения в элитном сегменте – квартиры, 40,3% - апартаменты.