6 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ). На продажу выставлены права (требования) банка ПАО «Межтопэнергобанк» к ООО «Оперативные технологии». На сегодняшний день общая сумма задолженности компании перед банком, в т.ч. долг по процентам, составляет 1,48 млрд рублей. Залогом по кредиту выступает здание БЦ «Академика Туполева 15, к. 29» на набережной Яузы, рядом со станцией метро «Курская», сообщается в пресс-релизе АСВ.
Площадь девятиэтажного офисного здания составляет 13,9 тыс. кв. м, в настоящий момент здание почти полностью заполнено арендаторами. Начальная цена в торгах по переуступке прав (требований) – 1,58 млрд рублей.
«После признания компании «Оперативные технологии» банкротом, покупатель прав требований сможет реализовать залог в рамках процедуры банкротства, или, в случае отсутствия покупателей, принять указанное имущество в счет погашения своих требований. Такие активы очень интересны – ведь за долгом стоит качественный доходный объект недвижимости. Прямой пересчет стоимости цессии в цену квадратного метра здания формирует стоимость около 115 тыс. руб. за кв.м., по нашим оценкам, окупаемость такой инвестиции будет на уровне 8 лет. Удачное расположение здания в центре Москвы, вблизи Садового кольца, повышает привлекательность БЦ для арендаторов», – рассказала Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора.