Банк «Траст» выставил на открытый аукцион 100% акций девелоперской компании «Интеко», пишут «Ведомости» со ссылкой на сообщение банка. По данным издания, возможность участия в торгах рассматривает компания «Самолет».
Заявки на приобретение пакета будут приниматься до 10 ноября. Начальная цена — 37,4 млрд руб. Она включает в себя акции «Интеко», которые были оценены в 29,6 млрд руб., а также долговые обязательства компании перед «Трастом» на 7,8 млрд руб.
«Интеко», по данным Единой информационной системы жилищного строительства, занимает 23-е место в рейтинге крупнейших девелоперов России (13-е в Москве): в стадии строительства у нее сейчас находится 501 000 кв. м жилья.
Сама компания была создана женой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной и ее братом Виктором. В 2000-е гг. компания была одним из крупнейших строителей жилья в Москве. Вскоре после отставки Лужкова, в 2011 г., Елена Батурина продала «Интеко» владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову. В 2017 г. Шишханов из-за финансовых проблем у Бинбанка потерял контроль над компанией, которая была передана в фонд консолидации банковского сектора. Сейчас владелец «Интеко» – банк непрофильных активов «Траст».
После перехода «Интеко» к «Трасту» компания активно наполняла свой портфель проектами с разрешительной документацией, причем в разных сегментах — бизнес-классе, премиум и элитном, говорит партнер Colliers Владимир Сергунин. Последняя сделка — покупка у «Газпромбанк-инвеста» участка под выставочным центром «Росстройэкспо» на Фрунзенской набережной. Там появится жилой комплекс на 75 000 кв. м.
Покупателем «Интеко» может выступить любая девелоперская компания, у которой есть достаточно амбиций и свободных средств, говорит Сергунин. C ним согласен и инвестиционный директор «Тринфико» Артем Цогоев, который добавляет, что такой актив может заинтересовать крупных застройщиков, чьи акции обращаются на бирже. Сейчас таких компаний несколько — ПИК, ГК «Самолет», группа ЛСР, Etalon Group и «Инград». Он отмечает, что таким компаниям легче получить дополнительные средства с помощью выпуска ценных бумаг.
Группа ПИК не заинтересована в покупке участков за счет приобретения девелоперских компаний, говорит ее представитель. Он объясняет это тем, что в этом случае она переплачивает за бренд и за команду. Представители группы ЛСР и АФК «Система» (крупнейший акционер Etalon Group) от комментариев отказались. Представитель «Инграда» на запрос «Ведомостей» не ответил. И лишь представитель группы «Самолет» сообщил, что компания рассматривает возможность участия в торгах по приобретению «Интеко», пишет газета. Представитель ФСК пояснил, что компания еще не анализировала выставленный на торги актив, поэтому окончательного решения об участии в них не приняла.
ТаблицаКарта
Компания | Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
ПИК | Западный порт | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 1 кв. 2023 г. | от 11 885 550 руб. |
ПИК | Кронштадтский 9 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | 3 кв. 2023 г. | от 7 847 040 руб. |
Группа ЛСР | Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево | 4 кв. 2021 г. | от 6 853 500 руб. |
ПИК | Восточное Бутово | Ленинский район | 4 кв. 2022 г. | от 3 605 580 руб. |
ПИК | Митинский лес | Москва, район Митино, м. Пятницкое шоссе | 2 кв. 2022 г. | от 8 071 750 руб. |
ПИК | Красноказарменная 15 | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 4 кв. 2023 г. | от 8 796 620 руб. |
ПИК | Академика Павлова | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная | 1 кв. 2023 г. | от 8 515 080 руб. |
ПИК | Просторная 7 | Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь | 2 кв. 2022 г. | от 7 588 000 руб. |
ПИК | Люблинский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 1 кв. 2023 г. | от 5 722 360 руб. |
ПИК | Мякинино парк | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Строгино | 3 кв. 2022 г. | от 5 368 440 руб. |
ПИК | Люберцы парк | Люберецкий район, г. Люберцы | 1 кв. 2023 г. | от 4 406 000 руб. |
ПИК | Солнцево парк | Новая Москва, Новомосковский округ, пос. Внуковское | 2 кв. 2022 г. | от 4 455 000 руб. |
ПИК | Саларьево парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский | 3 кв. 2023 г. | от 5 357 800 руб. |
ПИК | Шереметьевский | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская | 4 кв. 2022 г. | от 8 802 233 руб. |
ПИК | Люберецкий | Люберецкий район, г. Люберцы | 4 кв. 2022 г. | от 4 552 020 руб. |
ПИК | Лефортово парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 1 кв. 2021 г. | от 13 633 020 руб. |
Группа ЛСР | ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 4 кв. 2022 г. | от 10 102 200 руб. |
ПИК | Большая Академическая 85 | Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Окружная МЦК | 2 кв. 2023 г. | от 6 264 160 руб. |
ПИК | Измайловский 11 | Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловская | | от 14 976 500 руб. |
ПИК | Holland park | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | 3 кв. 2022 г. | от 8 321 670 руб. |
ПИК | Полярная 25 | Москва, Северо-Восточный округ, район Южное Медведково, м. Медведково | 2 кв. 2023 г. | от 5 597 850 руб. |
Группа ЛСР | Новое Нахабино | Истринский район, п. Нахабино | 1 кв. 2022 г. | от 5 565 540 руб. |
ПИК | Путилково | Красногорский район, д. Путилково | Сдан | от 4 571 840 руб. |
ПИК | Бунинские луга | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Бунинская аллея | 3 кв. 2023 г. | от 5 175 050 руб. |
ПИК | Михайловский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект | 4 кв. 2022 г. | от 6 694 780 руб. |
ПИК | Столичные поляны | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская | 3 кв. 2021 г. | от 7 619 910 руб. |
ПИК | Новохохловская 15 | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский | 2 кв. 2023 г. | от 5 802 870 руб. |
Интеко | Садовые кварталы | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская | 4 кв. 2019 г. | от 239 514 687 руб. |
ПИК | Барклая 6 | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | | от 9 972 950 руб. |
ПИК | Большая Очаковская 2 | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | 4 кв. 2022 г. | от 6 900 300 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все