На сегодняшний день в старых границах Москвы на рынке новостроек экспонируются 52 проекта, где есть корпуса на старте; в них предлагается 9 934 лота, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Большинство из них относится к бизнес-классу – 31 ЖК. Еще 19 новостроек относится к комфорт-классу. По одному проекту на нулевой стадии строительства также есть в элитном и премиум-классе. А вот подобных новостроек стандартного класса в границах «старой» Москвы сейчас нет.
Лидером по количеству новостроек на нулевой стадии строительства стал ЮАО. Сегодня там представлено девять таких проектов. Однако практически все они относятся к бизнес-классу, и лишь один ЖК к комфорт-классу. Также больший выбор новостроек на данной стадии строительства есть в САО, СЗАО и ЮВАО – по 7 ЖК. А меньше всего проектов в ЦАО – всего 1 ЖК.
При этом наибольший выбор предложения (количество лотов) на стартовой стадии строительства сегодня есть у покупателей новостроек в ЮВАО, там в продаже находится суммарно 2 585 квартир и апартаментов. Причем значительная часть из них представлена в доступном комфорт-классе. Наименьший выбор подобных лотов сегодня также представлен в ЦАО – всего 24 лота в одном элитном ЖК. Также крайне небольшой ассортимент предлагается в СВАО. Несмотря на то, что пять проектов сегодня на нулевой стадии строительства, суммарный объем экспозиции в них составляет всего 313 лотов.
«Несмотря на то что в последние несколько месяцев среднерыночные цены на новостройки замедлили рост по сравнению с первой половиной 2021 года, инвестиции в недвижимость по-прежнему могут быть выгодными, если вкладывать в них на старте продаж, – комментирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. – До момента ввода в эксплуатацию квадратный метр в ЖК дорожает в среднем на 15-25%, если, конечно, на старте он был адекватно оценён. Поэтому даже инвестируя на короткий срок, 1-2 года с последующей переуступкой ДДУ до сдачи дома, можно неплохо заработать. Сейчас, как мы видим, у покупателей есть достаточно большой выбор проектов на нулевой стадии».
Новостройки «старой» Москвы находящиеся на стадии строительства «работы нулевого цикла»
| Округ | Суммарное число проектов | Суммарное количество лотов | Комфорт-класс (проекты/лоты) | Бизнес-класс (проекты/лоты) | Премиум-класс (проекты/лоты) | Элитный класс (проекты/лоты) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЮАО | 9 | 1 296 | 1/114 | 8/1 182 | 0 | 0 |
| САО | 7 | 1 021 | 4/580 | 3/441 | 0 | 0 |
| СЗАО | 7 | 1 265 | 2/255 | 5/1 010 | 0 | 0 |
| ЮВАО | 7 | 2 585 | 4/1 644 | 3/941 | 0 | 0 |
| ЗАО | 6 | 1 442 | 3/999 | 2/374 | 1/69 | 0 |
| ЮЗАО | 6 | 1 089 | 1/481 | 5/608 | 0 | 0 |
| СВАО | 5 | 313 | 0 | 5/313 | 0 | 0 |
| ВАО | 4 | 899 | 4/899 | 0 | 0 | 0 |
| ЦАО | 1 | 24 | 0 | 0 | 0 | 1/24 |
| Итого | 52 | 9 934 | 19/4 972 | 31/4 869 | 1/69 | 1/24 |
Источник: данные bnMAP.pro
Актуальные скидки на новостройки в Москве
| Проект | Расположение | Специальное предложение |
|---|---|---|
| Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Выгода до 1,2 млн руб! |
| Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 5,3% |
| Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Выгода до 1,1 млн руб! |
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 5% |
| Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Ипотека от 0,5% |
| Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Скидки до 5% |