Арбитражный суд передал права на ЖК «Новая жизнь» Фонду защиты прав дольщиков Московской области, сообщает пресс-служба фонда.
ЖК «Новая жизнь» в городе Красноармейске – это два монолитно-кирпичных 17-этажных дома общей площадью свыше 18 тыс. кв. м на 238 квартир и одного панельного высотой 10 этажей. Застройщик ЗАО «ДВМ группа» планировал сдачу объекта в 2014 году. В итоге был возведен только панельный.
В настоящее время к восстановлению прав подключился Федеральный фонд защиты прав дольщиков. Конкурсным управляющим сформирован реестр требований участников строительства, куда включили около 220 дольщиков. Была проведена строительно-техническая экспертиза и инструментальное обследование ЖК «Новая жизнь», достигнуто соглашение о финансировании. В связи с тем, что строительная готовность составляет порядка 45%, Наблюдательный совет Фонда в конце июня 2021 года принял решение о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства. На основании результатов независимых экспертиз Фонд произвел расчеты размера возмещения и достроя, из полученных сумм выбрана наименьшая. На завершение жилых домов №8 и №8А, по предварительным расчетам, потребуется порядка 188 млн руб., а на возмещение – 662 млн руб.
«Сейчас гарантом того, что ЖК «Новая жизнь» будет достроен выступает государство. Разработан пошаговый механизм восстановления прав дольщиков. Как только мы получаем права застройщика, нам открывают финансирование, запускается активная стадия процесса – та самая, которую так ждут дольщики. Проведение технического обследования, чтобы оценить качество работ, выполненных предыдущим застройщиком, определить сохранность конструкций и железобетонных элементов, проверить использованные стройматериалы на соответствие ГОСТам. В такое обследование всегда входит обширный перечень: грунты основания, фундаменты, стены, колонны и многое другое. Далее проектно-изыскательские работы и Госэкпертиза. Еще до получения заключения экспертизы мы готовим строительную площадку, чтобы сэкономить 3–4 месяца, и сразу после заключения с подрядчиком договора на строительно-монтажные работы выводить рабочих на стройку. Обычно мы устанавливаем камеры, чтобы дольщики могли наблюдать за процессом в режиме реального времени», - пояснил глава регионального Фонда Вячеслав Бетин.
Cрок завершения ЖК «Новая жизнь» IV квартал 2023 года.