Девелопер складов PNK Group построит для холдинга «Гала-центр» логистический комплекс на 72 тыс. кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Белый раст», расположенного на Рогачевском шоссе на севере Москвы, пишут «Ведомости». Об этом изданию рассказали управляющий фондом «PNK девелопмент» Дмитрий Пилевин, директор по логистике «Гала-центра» Павел Казановский, а также Максим Загоруйко, директор по работе с корпоративными клиентами департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank (выступала консультантом сделки).

По их словам, после окончания строительства компания возьмет эти площади в аренду на длительный срок.

«Гала-центр» – электронная платформа по продаже различных категорий товаров поставщикам и конечным потребителям.

Условия сделки стороны не разглашают. По оценке старшего директора отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE Антона Алябьева, инвестиции в строительство объекта могут составить 2,6–2,8 млрд руб. Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Виктор Афанасенко считает, что они могут быть и выше – около 3,2 млрд руб. По его оценке, ставка аренды в данном объекте может составить 4800–5000 руб. за 1 кв. м в год.

Руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин предполагает, что «Гала-центр» могла заключить договор с PNK Group до роста цен на строительные материалы. В таком случае ставка аренды могла быть ниже – 4200–4400 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, ежегодно новый склад будет обходиться «Гала-центру» в 302,4–360 млн руб.