По итогам III квартала 2021 суммарный объем предложения на рынке недвижимости бизнес-класса Москвы составил 13 656 лотов (+19% к 2 кв. 2021 г. и +19% к 3 кв. 2020 г.) или 951 тыс. кв. м (+14% к 2-му кв. 2021 г. и +10% к 3 кв. 2020 года), говорится в сообщении компании Kalinka Group.
Рост объема предложения в продаже связан как с увеличением числа нового предложения, так и с некоторым снижением спроса за прошедший квартал. В III квартале стартовали продажи в 9 новых проектах бизнес-класса, также предложение пополнилось новыми очередями в уже действующих проектах.
Средневзвешенный уровень удельных цен предложений на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы увеличился за отчетный период до 398,6 тыс. руб./кв. м. Рост составил 4% по сравнению с показателем на конец 2 квартала 2021 года и 35% за год. Самым дорогим округом Москвы стал Северный административный округ, где средневзвешенная цена предложения составила 425,5 тыс. руб. за кв. м.
Что касается спроса, то количество сделок на рынке жилья бизнес-класса составило 6,2 тыс. сделок (-23% к предыдущему кварталу) суммарно на 395 тыс. кв. м (-25% ко 2 кварталу 2021 года). Однако, несмотря на снижение сделок за квартал, суммарно за три квартала текущего года спрос достиг рекордных показателей: объем сделок составил более 20,6 тыс. лотов, что на 34% превысило показатель сделок за аналогичный период прошлого года и почти на 40% – количество сделок за весь 2019 год.
Наиболее востребованными в проектах бизнес-класса оставались лоты площадью 40-55 кв. м (24%) и 55-70 кв. м (21%). В территориальной структуре лидерами продаж за квартал были СЗАО с долей 27%, ЮАО с долей 17% и ЗАО с долей 15%.
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Discovery PARK | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | Скидка до 3% |
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидка до 8% |
Крылья | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки | Выгода до 1,3 млн руб. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Скидка до 7% |
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | Новогодние скидки до 7% |
Headliner | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха | Скидки до 5% |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 3,6% на весь срок. |