По итогам октября 2021 г. средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир бизнес-класса на первичном рынке старой Москвы составила 383,5 тыс. руб., на фоне сентября она уменьшилась на 0,2%, а за год выросла на 33,7%, говорится в сообщении компании «БОН ТОН».

Самым доступным округом стал ВАО с СВЦ на уровне 304,9 тыс. руб. (+0,8% за месяц, +21,1% за год), самыми дорогими – СЗАО – 397,2 тыс. руб. (-2,4% за месяц, +47% за год) и ЮАО – 394,2 тыс. руб. (+1% за месяц, +23,2% за год).

Средняя цена квартиры бизнес-класса составила 26,4 млн руб. и сократилась за месяц на 2,6%, а в годовой динамике выросла на 17,2%. Самым доступным округом стал ВАО, со средней ценой 21,5 млн. руб. (-0,6% за месяц, +22,1% за год), самым дорогим – ЦАО, со средней ценой квартиры 28,7 млн руб. (-0,1% за месяц, +31,7% за год).

Совокупный объем предложения квартир бизнес-класса по итогам октября этого года составил 810,6 тыс. кв.м (-0,1% за месяц, +39,3% за год) и 11,7 тыс. лотов (+2,4% за месяц, +58,9% за год). Две трети объема предложения (75,3%) приходится на 4 округа: ЮАО – 23,2% (-0,2% за месяц, +7,2% за год), СЗАО – 21,2% (+2,4% за месяц, +10,4% за год), ЗАО -17,5% (-3,2% за месяц, -2,6% за год) и СВАО -13,4% (+0,8% за месяц, +0,8% за год).

По стадиям строительной готовности большая доля предложения квартир бизнес-класса приходится на начальную стадию – 68,1% (+8,7% за месяц, +40,7% за год), при этом на нулевом цикле – 48% экспозиции (+1,3% за месяц, +27,4% за год), на стадии монтажа первых этажей – 20,1% (+7,4% за месяц, +13,3% за год). На заключительной стадии строительной готовности находится 26,3% площади (-2,9% за месяц, -32,7% за год), в т.ч. на стадии фасадно-отделочных работ – 13,8% площади (-3,7% за месяц, -11% за год), на этапе благоустройства – 2,3% (+1,8% за месяц, -10,3% за год) и введены – 10,2% (-1% за месяц, -11,4% за год).

Большая доля предложения реализуется без отделки – 60% лотов (-3% за месяц, -13% за год), на долю предложения с предчистовой отделкой приходится 28,9% (+4% за месяц, +7,5% за год), с отделкой – 11,1% (-1% за месяц, +5,5% за год).

В структуре предложения по типу квартир почти 71% лотов приходится на три типа, которые относятся к евроформату: 3е – 31,2% (+0,8% за месяц, +3,6% за год), 2е – 21,7% (+0,7% за месяц, +7,6% за год) и 4е – 18% (-1,1% за месяц, -2,3% за год). Средняя площадь предложения составила 68,8 кв.м. и продолжает сокращаться. За месяц она уменьшилась на 2,4%, а за год – на 12,3%.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино2 кв. 2021 г.от 24 674 415 руб.
Дом «Достижение» Москва, Северо-Восточный округ, район Марфино2 кв. 2023 г.от 11 930 000 руб.
Фили СитиМосква, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили2 кв. 2021 г.от 21 215 035 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 15 666 250 руб.
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. Раменки3 кв. 2021 г.от 20 069 049 руб.
MODМосква, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща4 кв. 2024 г.от 14 983 410 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 15 305 532 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.от 10 762 120 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК2 кв. 2024 г.от 13 279 549 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 14 827 800 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Discovery PARKМосква, Северный округ, район Ховрино, м. ХовриноСкидка до 3%
КрыльяМосква, Западный округ, район Раменки, м. РаменкиВыгода до 1,3 млн руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидка до 8%
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКИпотека от 0,1%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяСкидка до 7%
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. АвиамоторнаяНовогодние скидки до 7%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаСкидки до 5%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаИпотека 0% первый год + скидки до 10%!
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 3,6% на весь срок.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU