Маркетплейс Ozon договаривается о размещении своей штаб-квартиры в строящейся 62-этажной башне Grand Tower в деловом центре «Москва-Сити», пишут «Ведомости». Об этом изданию стало известно от трех консультантов, работавших с этим объектом.
По их словам, компания хочет арендовать офисную часть комплекса. Один из консультантов не исключает, что Ozon может выкупить площади в этой башне.
Кому принадлежит Grand Tower, точно не известно. В 2011 году этот проект у мэрии Москвы выкупила «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Сейчас эту башню участники рынка связывают с семьей миллиардера Аркадия Ротенберга. По словам его представителя, он к этому объекту никакого отношения не имеет. Запрос в «Киевскую площадь» остался без ответа.
Ранее сообщалось, что Ozon начал поиски офиса под новую штаб-квартиру, компания рассчитывала занять 220 000 кв. м недвижимости рядом с «Москва-Сити».
Как говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты, на данный момент Grand Tower чуть ли не единственный проект, который подходит под эти требования. Арендопригодная площадь башни – 232 000 кв. м (общая – 400 000 кв. м), следует из презентации проекта.
Ставка аренды в такой башне может составлять 33 000–35 000 руб. за 1 кв. м в год, подсчитал партнер Colliers Станислав Бибик.
По оценке управляющего партнера ILM Андрея Лукашева, ставка должна быть выше – около 40 000 руб. за 1 кв. м в год. Получается, что Ozon будет платить за свою штаб-квартиру 7,6–9,2 млрд руб. в год. Если бы речь шла о покупке, то компания, по словам Бибика, должна была заплатить за этот комплекс 85–95 млрд руб.
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| ММДЦ Москва-Сити Neva Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная | от 51 414 000 руб. |