Цены на элитную загородную недвижимость Подмосковья по предварительным итогам 2021 года выросли на 20%, бюджеты сделок достигли $32 млн, говорится в сообщении компании TWEED.

По данным аналитиков, крупнейшей сделкой 2021 года стала покупка за $32 млн особняка площадью 2,6 тыс. кв. м на участке 1 га в Барвихе. Там же, за $30 млн, был приобретен дом площадью 1,8 тыс. кв. м на 60 сотках. На третьем месте – проданный за $25 млн деревянный дом под ключ площадью 2 тыс. кв. м на участке 2 га в коттеджном поселке на Новой Риге. Средние бюджеты сделок в элитном сегменте за год увеличились на 24% до 200 млн рублей.

Согласно базе TWEED, по предварительным итогам 2021 года, на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья продано около 1 050 объектов общей стоимостью 204 млрд руб. Из них 72% домов, 5% таунхаусы, 23% участки. За год предложение по элитным направлениям Подмосковья сократилось на 28% до 1,5 тыс. объектов (коттеджи, таунхаусы, участки в экспозиции), их общая стоимость достигает 420 млрд руб.

За год средние цены на коттеджи по элитным направления Подмосковья выросли примерно на 20% до 170 млн руб., рассказала директор департамента загородной недвижимости агентства элитной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева.

«По предварительным итогам 2021 года спрос на элитную загородную недвижимость вырос примерно на 15-20%. Это произошло на фоне того, что в начале 2020 года рынок продажи был не очень активным, а весной, в первые месяцы пандемии, преобладала аренда. Но к 2021 году многие уже сняли загородную недвижимость, а кто-то после аренды захотел купить, таким образом рынок продажи получил новых клиентов. К Новому году максимальный спрос на загородную недвижимость удовлетворен. Может быть, и не на 100%, но большая часть покупателей уже купила элитную загородную недвижимость, поэтому в 2022 году рынок стабилизируется и вернется в привычные для загорода рамки», – рассказала Ольга Бахметьева.