«Ведомости»: Sminex выкупила у «Инграда» 5 га в Хамовниках под строительство делового квартала

Принадлежащая девелоперской компании Sminex фирма ООО «Специализированный застройщик «Второй» выкупила у «Инграда» бывшую территорию завода «Гелиймаш» в Хамовниках, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса».

По данным издания, 28 декабря 2021 г. ООО «Специализированный застройщик «Второй» стал владельцем фирмы «Гелиос инвестментс», которой принадлежат права примерно на 5 га на Лужнецкой набережной. Представители «Инграда» и Sminex факт закрытия сделки подтвердили.

Территорию «Гелиймаша» изначально планировала застраивать девелоперская компания Mirax Group Сергея Полонского. В прошлом году владельцем площадки стал «Инград».

В середине 2021 г. «Инград» принял решение продать участок, так как площадка ориентирована на строительство офисных площадей, тогда как сама компания специализируется на реализации жилой недвижимости, объяснил через представителя президент девелопера Антон Ежков. По его словам, на территорию претендовало несколько компаний, но договориться по всем устраивающим все стороны условиям удалось со Sminex.

Средства, полученные от этой сделки, «Инград» намерен направить на реализацию перспективных проектов бизнес-класса в Московском регионе, говорит Ежков. Девелопер выручил от продажи территории «Гелиймаша» 17 млрд руб., знают два консультанта, работавших с этой площадкой.

Sminex намерена построить на бывшей территории «Гелиймаша» премиальный деловой квартал, его наземная площадь составит около 280 000 кв. м, сказал директор департамента разработки продуктов Sminex Александр Лагутов. По его словам, он будет включать в себя офисы класса А, торговые помещения, фитнес-центры, подземный паркинг. К строительству проекта компания намерена приступить в конце 2023 г.