Дата-отдел «Ведомостей» изучил данные Росреестра и составил рейтинг самых дорогих квартир в Москве, по которым проводились операции в 2021 г. На первом месте – роскошный пентхаус на Пречистенке, стоимость которого оценивается в 2,2 млрд руб. Полный тезка миллиардера, совладельца «Новатэка» и «Сибура» Леонид Михельсон объединил его из трех квартир и оформил на Ольгу Михельсон. Среди других владельцев топ-100 квартир «Ведомости» обнаружили близких депутатов и сенатора, родственников бывшего президента Узбекистана, нефтяных магнатов, а также чиновника под следствием и криминального авторитета.
В исследование попали самые дорогие жилищные комплексы Москвы. В рейтинге самого дорогого жилья учтены сделки на первичном и вторичном рынках. Собственников удалось установить не всех: сведения по объектам первичного рынка с долевым участием права собственности зачастую еще не отражены в Росреестре. Второе ограничение: не всегда удавалось установить собственников элитного жилья, поскольку некоторые выписки Росреестра приходили пустые. Представитель ведомства объяснил это техническими проблемами.
Найденные топ-100 квартир стоили в совокупности 46 млрд руб., а квадратный метр попавшего в рейтинг жилья оценивался в 600 000–3,9 млн руб.
Самой дорогой квартирой, оформленной в собственность в 2021 г., стал пентхаус с мансардой на седьмом этаже в ЖК «Пречистенка 13». Объект площадью 1035 кв. м в марте 2021 г. зарегистрировали на Ольгу Михельсон. Жилье в этом комплексе стоит 2,1 млн руб. за 1 кв. м. То есть стоимость квартиры может составлять 2,2 млрд руб. Объект возник после объединения трех соседних квартир, прежним владельцем которых был Леонид Михельсон. Так же зовут председателя правления газодобывающей компании «Новатэк» (№ 5 в российском рейтинге Forbes с состоянием $24,9 млрд).
Еще одно роскошное жилье, оформленное в собственность в 2021 г., находится в здании гостиницы «Украина». Пентхаус в 508 кв. м расположен на трех этажах (с 11-го по 13-й) сталинской высотки. Объекты вокруг стоят относительно недорого (менее 1 млн руб. за 1 кв. м). Но конкретно эти – значительно дороже. Сейчас их снова выставили на продажу по цене 1,7 млрд руб. С 24 мая пентхаусом владеет Анвар Абдуллаев. Так же зовут предпринимателя, совладельца нескольких фирм, самая крупная из которых – «Евразия компания». В прошлом объект уже принадлежал его родственникам: с 2012 по 2014 г. владельцем был Акбар Абдуллаев, затем он перешел Виталию Семенову. У Анвара и Акбара Абдуллаевых одинаковое отчество – Ибадуллаевичи (или в узбекской традиции – Ибадулла Углы). Так же зовут племянников Татьяны Каримовой, вдовы бывшего президента Узбекистана Ислама Каримова. Связаться с Абдуллаевыми и Семеновым изданию не удалось.
Замыкает тройку лидеров жилье в ЖК «Гранатный палас» в Пресненском районе столицы. Стоимость квадратного метра здесь, по данным риэлторских агентств, превышает 2,8 млн руб. С октября 2021 г. квартира площадью почти 440 кв. м принадлежит Дмитрию Десятникову. Так же зовут бывшего супруга солистки группы «Лицей» Изольды Ишханишвили и совладельца ООО «Паритет», которое в 2020 г. заработало 10,2 млн руб. и получило 6,4 млн руб. убытков, указано в СПАРК. Также Десятников был совладельцем ООО «Сириус А», которое сейчас контролирует кипрская Suntrax Group Limited. Эта компания была прежним владельцем квартиры. Десятников не ответил на запрос «Ведомостей».