В проектах 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2021 году было продано на 22% больше площади, чем в 2020 году. Это обеспечило рост выручки почти на 39%. Объем реализованного лидером рейтинга метража за год увеличился более чем на 42%, а поступления от продажи квартир и апартаментов – на 72%, говорится в сообщении компании «Метриум».
В 2021 в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 69,2 тыс. договоров долевого участия на 3,8 млн кв. м. По сравнению с 2020 годом количество сделок выросло на 11,7%, а проданная площадь – на 12,2%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2021 году пришлось 64,8% от общего объема сделок в новостройках, что на 3,4% больше, чем год назад. Реализованная площадь в данных комплексах по итогам 2021 года выросла на 22% (до 2,4 млн кв. м.) по сравнению с показателями 2020 года, а выручка – на 38,9% (до 689,5 млрд рублей).
За прошедшие 12 месяцев рейтинг обновился на 30%. Стоит отметить, что в тройку лидеров с 2016 года стабильно входят ГК «ПИК», «ДОНСТРОЙ» и MR Group.
Первое место уже на протяжении 6 лет сохраняет за собой ГК «ПИК». В 2021 году в его проектах было заключено 21,1 тыс. договоров долевого участия на более чем 1 млн кв. м. (27,5% от общего объема проданной площади), что принесло застройщику 243,5 млрд рублей – это больше, чем суммарные поступления от продаж у застройщиков, расположившихся на втором и третьем месте. По сравнению с 2020 годом, количество ДДУ выросло на 50,7%, реализованный метраж – на 42,5%, выручка – на 72,2%. Самые успешные проекты – ЖК «Люблинский парк», «Перовское 2», «Амурский парк».
Второе место занял девелопер «ДОНСТРОЙ». По итогам 2021 года ему удалось заключить 5,9 тыс. ДДУ на 379,5 тыс. кв. м., что обеспечило выручку в размере 134,9 млрд рублей. Относительно показателей 2020 года количество сделок увеличилось на 9,2%, проданная площадь – на 18,9%, поступления от реализации – на 63,1%. Наиболее востребованные проекты застройщика – ЖК «Символ», «Остров», «Событие».
Третье место сохранила за собой компания MR Group. В 2021 году в комплексах данного девелопера было заключено 4,7 тыс. сделок на 258,1 тыс. кв. м., что принесло 88,8 млрд рублей. По сравнению с 2020 годом реализованная площадь выросла на 3,4%, количество сделок осталось практически неизменным, а выручка увеличилась на 42,5%. Самые успешные проекты – ЖК «Метрополия», Mod, Filicity.
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2021 году*
Девелопер | Продано площадей в 2020., тыс. кв. м | Продано площадей в 2021, тыс. кв. м | Динамика, % | Количество заключенных ДДУ в 2021, тыс. ед. | Выручка в 2021, млрд руб.** | Доля рынка по проданной площади | |
1 | ГК ПИК | 733,3 | 1045 | 42,5% | 21,1 | 243,5 | 27,3% |
2 | «ДОНСТРОЙ» | 319,1 | 379,5 | 18,9% | 5,9 | 134,9 | 9,9% |
3 | MR Group | 249,6 | 258,1 | 3,4% | 4,7 | 88,8 | 6,7% |
4 | ГК «Эталон» | 121,8 | 127,4 | 4,6% | 2,0 | 38,6 | 3,3% |
5 | Seven Suns Development | 61,4 | 124,9 | в 2 раза | 2,8 | 21,9 | 3,3% |
6 | INGRAD | 186,6 | 113,5 | -39,2% | 1,6 | 40,2 | 3,0% |
7 | ГК ФСК | 66,4 | 110 | 65,7% | 1,9 | 39,5 | 2,9% |
8 | Tekta Group | 87,3 | 96,3 | 10,3% | 1,5 | 32,6 | 2,5% |
9 | ГК «Гранель» | 58 | 92,9 | 60,2% | 2,2 | 22,4 | 2,4% |
10 | ГК «Пионер» | 103,9 | 83,6 | -19,5% | 1,4 | 24,1 | 2,2% |
*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир).
** Экспертная оценка
Источник: «Метриум»
«В 2021 году, даже несмотря на фактическое завершение льготной ипотеки, рост цен и повышение ставок по жилищным займам, большинство компаний, входящих в рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы, улучшили свои показатели, – отмечает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Показательно, что в топ-10 вошли только 4 компании (ГК «ПИК», Seven Suns Development, ГК «Гранель», ГК «Пионер»), у которых более 60% реализованной площади приходится на новостройки массового сегмента. Более того, у занявших второе и третье места компаний «ДОНСТРОЙ» и MR Group практически весь проданный метраж (98,6% и 95,6% соответственно) относится к проектам бизнес-класса и высокобюджетного сегмента, что позволяет достичь высоких показателей выручки при меньшем, чем у лидера, количестве сделок и реализованной площади».
Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
---|---|---|---|
MOD | Москва, Северо-Восточный округ, район Марьина роща, м. Марьина роща | 4 кв. 2024 г. | от 16 567 857 руб. |
СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная | 1 кв. 2024 г. | от 13 266 690 руб. |
Фили Сити | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 2 кв. 2021 г. | от 18 335 712 руб. |
Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 1 кв. 2024 г. | от 9 275 200 руб. |
Люблинский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 1 кв. 2023 г. | от 5 594 800 руб. |
Событие | Москва, Западный округ, район Раменки, м. Аминьевская | 1 кв. 2021 г. | от 11 378 840 руб. |
Амурский парк | Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская | 3 кв. 2024 г. | от 6 352 000 руб. |
Перовское 2 | Москва, Юго-Восточный округ, район Нижегородский, м. Нижегородская МЦК | 4 кв. 2023 г. | от 6 208 890 руб. |
Остров | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Терехово | 4 кв. 2024 г. | от 13 544 400 руб. |