«Сберлогистика» арендует у PNK Group склад на 107 тыс. кв. м в логопарке «PNK парк Пушкино – 2» на Ярославском шоссе на северо-востоке Подмосковья, пишут «Ведомости».

Об этом изданию рассказали три консультанта, работавших с компаниями, и подтвердил источник, близкий к одной из них. По их словам, сделка или уже закрыта, или завершится в ближайшее время. По словам руководителя отдела складских и индустриальных помещений JLL Евгения Бумагина, она пройдет по схеме built-to-suit, то есть PNK Group предстоит построить этот объект. Представители PNK Group, «Сберлогистики» и компании Knight Frank, которая выступает консультантом этой сделки, от комментариев отказались.

Условия сделки неизвестны. По оценке руководителя департамента складской и индустриальной недвижимости Cushman & Wakefield Егора Дорофеева, инвестиции в строительство логистического комплекса для «Сберлогистики» могут составить около 4,5 млрд руб. Евгений Бумагин оценивает затраты выше – в 6,2 млрд руб.

По подсчётам регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers Виктора Афанасенко, арендатор будет платить за новый склад 5800–6000 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС и расходов на эксплуатацию. Егор Дорофеев говорит о 5000–5500 руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, получается, что новый склад будет ежегодно обходиться «Сберлогистике» в 535–642 млн руб.