Сумма раскрытых Банком ДОМ.РФ счетов эскроу превысила 70 млрд рублей. Основную часть этих средств – более 60 млрд рублей – застройщики получили после введения в 2021 году в эксплуатацию 85 объектов, сообщает пресс-служба банка.
В топ-5 регионов по сумме раскрытых счетов эскроу вошли Москва (12,5 млрд рублей), Московская область (11,5 млрд рублей), Краснодарский край (10,6 млрд рублей), Новосибирская область (5,3 млрд рублей) и Ленинградская область (3,1 млрд рублей).
По числу объектов, после введения в эксплуатацию которых застройщикам переводились средства дольщиков, в 2021 году лидируют Московская область и Краснодарский край (по 10 домов), Ленинградская область (9 домов), Тюменская область (7 домов), Республика Татарстан и Новосибирская область (по 6 домов).
«Переход на проектное финансирование жилищного строительства с использованием счетов эскроу благоприятно сказался на строительной отрасли. Эффективность механизма оценили и застройщики, получающие бесперебойное финансирование на реализацию проектов, и граждане, у которых появилась возможность обезопасить вложенные на этапе строительства деньги. На данный момент в Банке ДОМ.РФ открыто свыше 45 тыс. счетов эскроу, на которых хранятся около 260 млрд рублей», - рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
Первое раскрытие счетов эскроу банк осуществил в конце 2019 года застройщику из Воронежа. В 2020 году по итогам реализации 18 объектов сумма переведённых девелоперам средств дольщиков превысила 5 млрд рублей.
По данным портала наш.дом.рф на 28 января, в России возводится 94,616 млн кв. м жилья, из них около 80% — с использованием проектного финансирования.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором размещаются денежные средства дольщиков. После окончания строительства банк раскрывает счета эскроу и денежные средства поступают застройщику.
Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.