Рекорд по росту цен в бизнес-классе в 2021 году поставили новостройки Северо-Восточного административного округа Москвы, которые подорожали на 65%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте нового жилья составила 405 тыс. рублей, и по этому показателю жилые комплексы северо-востока уступили только конкурентам на западе Москвы, где стоимость квадратного метра – 428 тыс. рублей (+32% за год), сообщается в пресс-релизе компании.
В IV квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в Москве составила 394 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». За прошедшие четыре квартала этот показатель увеличился с 301 тыс. рублей на 31%. Однако среди новостроек разных округов Москвы рост цен был неоднородный.
За 2021 год сильнее всего подорожали жилые комплексы от застройщиков в Северо-Восточном административном округе (СВАО). Здесь квадратный метр в IV квартале 2020 года стоил 246 тыс. рублей, а к концу 2021 – уже 405 тыс. рублей. Таким образом, новостройки бизнес-класса в СВАО подорожали 65%. Это рекорд среди всех округов столицы.
Между тем в большинстве других округов цены поднялись в примерно равной мере. В Центральном административном округе и Северо-Западном АО «квадрат» подорожал на 33% до 394 тыс. и 377 тыс. рублей соответственно, в Западном АО – на 32% до 428 тыс. рублей (это самый дорогой округ с новостройками бизнес-класса), в Восточном АО – на 31% до 356 тыс. рублей, в Юго-Западном АО – на 30% до 393 тыс. рублей. Заметно ниже средних темпы роста цен были в Южном АО, где показатель вырос на 18% до 400 тыс. рублей за кв. м, и в Северном АО, в котором стоимость увеличилась на 16% до 372 тыс. рублей.
СВАО входит в четверку самых больших локальных рынков новостроек бизнес-класса в Москве. Здесь застройщики реализуют 11 проектов (больше только в ЮАО, СЗАО и ЗАО – по 16 новостроек в каждом). Объем предложения в СВАО аналитики «Метриум» оценивают в 1,3 тыс. квартир.
«В последние годы в СВАО значительно улучшилась городская среда, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Многие бывшие промзоны сейчас в этом округе превращаются в новые благоустроенные жилые районы. Помимо этого, интерес к округу увеличился после продления Люблинско-Дмитровской ветки метро и открытия новых станций. Между тем власти активно благоустраивали местные парки. Все это в совокупности позволило повысить статус СВАО».
Проект | Расположение | Специальное предложение |
---|---|---|
Nagatino i-Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Скидки до 8%. |
iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | Ипотека от 2,6% |
Discovery PARK | Москва, Северный округ, район Ховрино, м. Ховрино | Скидка до 5% |
Жилой квартал "Шагал" | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Выгода до 2.7 млн рублей. |
Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | Скидки до 3,8 млн руб! |
Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | Ипотека от 3,6% на весь срок. |