По результатам января 2022 г. сегмент жилых новостроек бизнес-класса в старых границах Москвы продемонстрировал абсолютную солидарность с общим вектором и реалиями сегодняшнего рынка. Основные тенденции, которые характеризуют текущее состояние сегмента – умеренный рост цен, сокращение объемов предложения и уменьшение средней площади лотов, говорится в сообщении компании «БОН ТОН».

Так средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) в квартирах бизнес-класса по итогам января составила 407,2 тыс. руб., набрав 1,3% за месяц и 30,2% за год. При этом самый доступный показатель наблюдался в ВАО с СВЦ на уровне 311,5 тыс. руб. (-2,7% за месяц, +22,3% за год), а самыми высокобюджетными стали 2 округа: ЗАО – 418,3 тыс. руб. (+3,9% за месяц, +22,3% за год) и ЮАО – 414,1 тыс. руб. (+1% за месяц, +20,6% за год).

Средняя цена квартиры бизнес-класса составила 28,2 млн руб. (+2% за месяц, +20,1% за год). Самые бюджетные лоты со средней ценой 22,2 млн. руб. (-2,4% за месяц, +16,8% за год) представлены в ВАО, самые дорогие – в ЦАО со средней ценой 32,5 млн руб. (+3,7% за месяц, +46,2% за год) и ЗАО – 30,3 млн руб. (+4,1% за месяц, +6,6% за год).

Совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составил на начало февраля 763,5 тыс. кв. м (-5,1% за месяц, +25,4% за год) и 11,1 тыс. лотов (-5,7% за месяц, +36% за год). В январе на рынок не вышло ни одного нового проекта.

В структуре распределения предложения по локациям две трети объема столицы (78,7%) сосредоточено в 4 округах: ЮАО – 25,9% (+0,4% за месяц, +6,8% за год), СЗАО – 21,6% (-0,6% за месяц, +9,6% за год), ЗАО – 18,8% (+0,6% за месяц, +0,2% за год) и СВАО – 12,4% (+0,5% за месяц, +0,2% за год). Стоит отметить, что в данных округах происходит постепенное вымывание объемов: в ЮАО предложение за месяц сократилось на 3,7%, в СЗАО – на 7,5%, в ЗАО – на 2%. В ряде округов объем предложения квартир бизнес-класса приближается и вовсе к нулевой отметке: в САО – 5,6%, ЦАО – 4,6%, ЮВАО – 2,3% и ВАО – 1,3%.

В распределении предложения по типу квартир две трети объема (73,9% лотов) пришлось на 3 типа квартир: 3е-31,7%, 2е-23,4% и 4е-18,8%. За год объем этих форматов вырос: в 3е – на 55%, 2е- на 97%, 4е – на 34%. Средняя площадь предложения составила 69,3 кв. м. (+0,6% за месяц, -7,8% за год).

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяСданот 13 777 564 руб.
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. Кунцевская3 кв. 2021 г.от 18 500 000 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 18 006 465 руб.
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 17 257 100 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая2 кв. 2025 г.от 12 002 336 руб.
СИМВОЛМосква, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная4 кв. 2024 г.от 13 032 760 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК2 кв. 2024 г.от 12 671 157 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 805 422 руб.
ForstМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Тульская4 кв. 2024 г.от 12 464 669 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 10 854 816 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Летний садМосква, Северный округ, район Дмитровский, м. СелигерскаяСкидка 50 000 руб. при электронной регистрации договора
ShomeМосква, Западный округ, район Фили-Давыдково, м. КунцевскаяСкидка 1 млн руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркСкидки до 8%
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. АлексеевскаяИпотека от 2,6%
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦКСкидка до 5% до 28.02.2022 года.
ForstМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТульскаяИпотека от 0,01% до 11.02
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. КалужскаяИпотека от 0,6%
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. ШелепихаСкидка до 4%
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 3,6% на весь срок.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяИпотека 3,4%
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 3,8 млн руб!
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все