«Ведомости»: Vesper может построить премиальный ЖК на Шаболовке

Девелоперская компания Vesper может построить жилой комплекс премиального класса на месте офисного комплекса на Шаболовке, пишут «Ведомости».

Арбитражный суд Москвы прекратил производство по делу о банкротстве АО «ГПЗ-2» (Второй государственный подшипниковый завод), которому принадлежит офисный комплекс на 95 200 кв. м на Шаболовке на юге Москвы, в связи с заключением мирового соглашения, пишет издание со ссылкой на решения. В его рамках ООО «Монохром» обязуется выкупить имущество этой компании, деньги от сделки пойдут на погашение долгов перед кредиторами (среди них «Сбер», Федеральная налоговая служба, фирма «Билд сити групп»).

В ЕГРЮЛе зарегистрировано несколько компаний с названием «Монохром», одна из них связана с девелопером элитной недвижимости Vesper, пишет идание. По крайней мере, ее гендиректор Павел Мельниченко выступает руководителем ряда компаний, владеющих его проектами, например CloudNine на Большой Полянке. Конкурсный управляющий «ГПЗ-2» Михаил Брычков и представители Vesper и Colliers (ее называют консультантом сделки) от комментариев отказались. Но информацию о том, что именно этот девелопер планирует выкупить офис на Шаболовке, подтвердил источник, близкий к ней, а также один из консультантов, работавших с объектом.

Структура Vesper заплатит за активы «ГПЗ-2» 13,5 млрд руб., сказано в мировом соглашении. Кроме самого бизнес-центра компания покупает права и на участок общей площадью около 4 га. С учетом соседней площадки, которая также контролируется девелопером, он будет застраивать примерно 5 га, говорят два консультанта, работавших с ним.

Сам бизнес-центр, расположенный рядом с объектом культурного наследия, Богадельней московского дворянства имени С. Д. Нечаева, скорее всего, будет снесен, считают опрошенные «Ведомостями» консультанты. А на его месте, по мнению директора по развитию Kalinka Group Александра Шибаева, будет построен жилой комплекс премиум-класса. С ним согласна и управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. С учетом площади участка, по ее словам, там можно возвести не менее 125 000 кв. м жилья. Инвестиции в проект она оценивает примерно в 38 млрд руб., а выручку от продажи квартир – в 79 млрд руб.