В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet зафиксировали минимальный объем элитного рынка с начала 2019 года – в 1 квартале в экспозиции находилось 583 лота. За квартал предложение сократилось на 23,1%, за год – на 33,8%, сообщается в пресс-релизе компании.

В I квартале 2022 года в элитном сегменте экспонировался 41 проект (62 корпуса). Стартов продаж новых проектов анонсировано не было. Объём предложения снова показал отрицательную динамику и достиг минимального значения с начала 2019 года – 98,5 тыс. кв. м или 583 лота. Доля предложения элитных новостроек в общем объёме предложения за квартал снизилась с 5,7% до 4,6%. Относительно предыдущего квартала объём снизился на 23,1%, за год – на 33,8%.

В сегменте элитной недвижимости 67,2% от общего объёма предложения составляют квартиры и 32,8% - апартаменты. Относительно предыдущего квартала доля элитных апартаментов увеличилась на 3,9%, а квартир, наоборот, снизилась (в IV квартале 2021 года доля квартир составляла 71,1%).

Цены в элитном сегменте продолжают расти. Так, за квартал средневзвешенная цена предложения выросла на 15,8% и достигла 1,8 млн руб./кв. м, а за год средневзвешенная цена предложения выросла на 70%.

«Главная причина такого существенного роста цены в элитном сегменте – это изменение структуры предложения по отдельным проектам, вымываются наиболее доступные по цене лоты, растёт доля объектов свыше 200 млн руб., их доля за квартал выросла с 41% до 52%», – поясняет Анна Гурцева, директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.

Цены на новостройки в Москве
ПроектРасположениеГКЦена за квартиру
iLoveМосква, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская4 кв. 2024 г.от 18 554 050 руб.
AFI Park ВоронцовскийМосква, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская3 кв. 2023 г.от 13 365 772 руб.
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк4 кв. 2024 г.от 19 801 688 руб.
Жилой квартал "Шагал"Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК2 кв. 2024 г.от 14 005 733 руб.
Серебряный фонтанМосква, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская4 кв. 2022 г.от 15 248 317 руб.
HeadlinerМосква, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха3 кв. 2026 г.от 25 513 350 руб.
Level МичуринскийМосква, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект4 кв. 2024 г.от 10 805 422 руб.
VoxhallМосква, Центральный округ, район Замоскворечье, м. Павелецкая2 кв. 2025 г.от 11 967 929 руб.
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. Фонвизинская1 кв. 2024 г.от 10 697 800 руб.
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская4 кв. 2024 г.от 10 573 551 руб.
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Показать все
Актуальные скидки на новостройки в Москве
ТаблицаКарта
ПроектРасположениеСпециальное предложение
Nagatino i-LandМосква, Южный округ, район Даниловский, м. ТехнопаркВ апреле скидки до 3%!
VeryМосква, Северо-Восточный округ, район Марфино, м. ФонвизинскаяСемейная ипотека от 4,6%!
Level НагатинскаяМосква, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. НагатинскаяСкидки до 10%!
Level ПричальныйМосква, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. ШелепихаСкидки до 10%!
Южные садыМосква, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллеяИпотека от 5% в марте
Источник данных: База недвижимости IRN.RU